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Immobiliendetails

see the sea - W 01

externe ObjnrWL 955-01
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche22 m²
KurztextExpose1Projekt. 5 Familienh. mit genehmigter Bauvoranfrage in Lindau
KurztextExpose2sensationelle Lage in Streitelsfingen neben Montfort Schlößchen
KurztextExpose3hochw. Ausstattung, Parkettböden, exklusive Bäder, LIFT, Wohnraumlüfter etc.
KurztextExpose4See- und Fernsicht von jeder Wohnung, 5 Stellplätze innen, 3 außen
KurztextExpose5Baubeginn geplant 2025, direkt vom Bauträger, EG: ca. 116 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis997.600 €
Courtageprovsionsfrei
Währung€
Stellplatzkaufpreis30.000 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrWL 955-01 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ88131 OrtLindau
LandDeutschland Wohnfläche116 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche22 m²
KurztextExpose1Projekt. 5 Familienh. mit genehmigter Bauvoranfrage in Lindau KurztextExpose2sensationelle Lage in Streitelsfingen neben Montfort Schlößchen
KurztextExpose3hochw. Ausstattung, Parkettböden, exklusive Bäder, LIFT, Wohnraumlüfter etc. KurztextExpose4See- und Fernsicht von jeder Wohnung, 5 Stellplätze innen, 3 außen
KurztextExpose5Baubeginn geplant 2025, direkt vom Bauträger, EG: ca. 116 m² BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa Kaufpreis997.600 €
Courtageprovsionsfrei Währung€
Stellplatzkaufpreis30.000 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Wenn ich den See seh, brauch ich kein Meer mehr...

Unser Titel "see the sea" (das Meer sehen) bezieht sich natürlich auf das Schwäbische Meer - den Bodensee!

Freistehendes Wohnhaus mit 4 großzügigen 3 Zimmer Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie einer 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss über die gesamte Etage.

Das Gebäude wird mit einem Personenlift ausgestattet und nach Süden ausgerichtet.

Der ca. 22 m² große Ballkon (zu 50% angerechnet) der ca. 116 m² Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet.

Für ein besonders Raumgefühl sorgt die lichte Raumhöhe von 2,55 m.

Alle Wohnungen sind schwellenlos erreichbar. Ebenso verfügt jede Einheit über ein Gäste-WC und ein Kellerabteil. Zudem ist im Keller auch ein geräumiger Fahrradraum und eine Waschküche vorhanden.

Für die PKW´s sind 5 Stellplätze im Haus und 3 im Freien vorgesehen.

Die südliche Erdgeschosswohnung Nr. 1 bekommt den angrenzenden Garten mit ca. 100 bis 120 m² zur Sondernutzung (SNR).

Kaufpreis Stellplatz innen: 30.000 € - Stellplatz außen: 8.000 € Lage: Sonnige erhöhte Lage im Stadtgebiet mit wunderbarer See- und Bergsicht.

Die Entfernung zum Lindauer Hauptbahnhof / Lindaupark ist nahezu gleich wie in die Bäuerlinshalde. Nur fährt man "zu unserem Haus" durch Obstplantagen anstatt durch Wohngebiete.

Die Stadtbushaltestelle Motzach befindet sich in ca. 750 m Entfernung.

Sehr schöne ländliche Lage in direkter Nachbarschaft zum denkmalgeschützten Montfort Schlößchen.

Schulen, Kindergarten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsteil Reutin.
Ausstattung: Folgende Bauweisen und Ausstattungen werden ausgeführt:

* der Keller wird in WU-Konstruktion als "Weiße Wanne" gebaut
* das EG bis DG wird mit 36,5 cm Wärmedämmziegeln o.ä. errichtet
* Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
* dezentrale Lüfter
* pflegeleichte Kunststofffenster, 3-fach verglast
* Sonnenschutz: Raffstores mit elektrischem Antrieb
* Bodenbeläge: Parkett- und Fliesenböden nach Preismuster
* Türen: Innentüren und Zargen weiß, Ganzglastüre zum Wohnzimmer
* Personenaufzug

Die Stellplätze im UG werden für den Einbau einer Ladestation vorbereitet. Sonstiges: Die Fertigstellung des Wohnhauses ist Ende 2026 angestrebt. Wenn sich alles (Ausschreibungen - Lieferketten etc.) positiv entwickelt und der Bau zügig abgewickelt werden kann ist eine Fertigstellung auch früher denkbar.

Die Bauvoranfrage ist genehmigt! Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei vom Bauträger.

WICHTIG: Die Baugenehmigung ist noch nicht beantragt, die Teilungserklärung noch nicht beurkundet. Im Zuge des Bauantrags können sich noch Änderungen in den Grundrissen und Wohnflächengrößen ergeben.

Aktuell besteht lediglich die Möglich der Vormerkung von Kaufinteressenten.

Reservierungen erfolgen "der Reihe nach". Reservierungen mit einer Bankbestätigung erhalten - "ebenfalls der Reihe nach" - Vorrang.

Ein Energieausweis ist noch nicht erstellt.

Unser letztes Referenzobjekt: BÜHLWEG 5 in 88131 Lindau. Das neue Bauvorhaben soll in vergleichbarer Qualität und Ausstattung errichtet werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Hechelmann
Tel.: 0049 8382 277273-0
Mobil: 0049 170 2776884

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