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3 Zi. mit EBK und TG in Lindau

externe ObjnrWL 960
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
KurztextExpose1gemütliche Wohnung, offener Wohn- Eßbereich und 2 Balkonen
KurztextExpose2ca. 67 m² Wohnfl. im Hochparterre in kleiner Wohneinheit
KurztextExpose3Stellplatz in komplett neu (2024) sanierter Tiefgarage
KurztextExpose4inkl. Einbauküche, Bad mit Wanne, Waschküche im Keller
KurztextExpose5derzeit vermietet, Energieausweis V, Gas, 97 kWh / (m² x a)
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis325.000 €
CourtageCourtage 3 % inkl. MwSt.
Währung€
Stellplatzkaufpreis25.000 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrWL 960 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ88131 OrtLindau
LandDeutschland Wohnfläche67 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
KurztextExpose1gemütliche Wohnung, offener Wohn- Eßbereich und 2 Balkonen KurztextExpose2ca. 67 m² Wohnfl. im Hochparterre in kleiner Wohneinheit
KurztextExpose3Stellplatz in komplett neu (2024) sanierter Tiefgarage KurztextExpose4inkl. Einbauküche, Bad mit Wanne, Waschküche im Keller
KurztextExpose5derzeit vermietet, Energieausweis V, Gas, 97 kWh / (m² x a) BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaufpreis325.000 €
CourtageCourtage 3 % inkl. MwSt. Währung€
Stellplatzkaufpreis25.000 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche im Hochparterre eines 6 Familienhauses in Lindau Reutin.

Das Gebäudeensemble besteht aus drei Wohnhäusern á 6 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage.

Die Tiefgarage mit 16 Stellplätzen wird 2024 umfassend saniert.
Die anteiligen Kosten für den Stellplatzder Wohnung (ca. 12.500 €) übernimmt der Verkäufer.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig mit einem Kündigungsschutz von 3 Monaten vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2027
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 Lage: Zentrale und schulnahe Lage im Ortsteil Reutin. Sämtliche Schulen und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich am Grundstück.

Die Wohnanlage bietet einen idealen Startpunkt für stundenlange ausgedehnte Spaziergänge, z.B. über die Klosterwiesen Richtung Oberreitnau, Weißensberg usw.

Das Zentrum Lindau-Aeschach mit perfekter Infrastruktur befindet sich in ca. 1KM Entfernung, das Einkaufszentrum Lindaupark erreichen Sie zu Fuß nach ca. 1,4 KM über z.T. romantische Wege durch die Senftenau.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und einen Tiefgaragenstellplatz. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis - ohne Berechnung - enthalten.

Im Keller ist ein Abteil für die Wohnung und eine Waschküche sowie ein Fahrradraum für die Allgemeinheit vorhanden. Sonstiges: Energieverbrauchsausweis gültig bis: 14.12.2027
Energieklasse: C
Endenergieverbrauch: 97 kWh / (m² x a)
Energieträger: Gas

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 425 € inkl. Hausverwaltung und Rücklagenbeitrag.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Hechelmann
Tel.: 0049 8382 277273-0
Mobil: 0049 170 2776884

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