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Immobiliendetails

3 Zimmer a.W. mit 2 Carports

externe ObjnrEH-05-06
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLindau
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
KurztextExpose1moderne, helle 3 Zimmer Wohnung im DG eines 7 Fam. Hauses
KurztextExpose2ca. 99 m² DIN Wohnfläche, sonniger Balkon, Einbauküche, Parkettböden
KurztextExpose3Vollwärmeschutz, 3 fach Verglasung, kontrollierte Wohnraumbelüftung
KurztextExpose4Leitungen, Bäder, Fliesen, Böden, Türen in 2013 erneuert
KurztextExpose51 Keller, 2 Carports, frei ab Mai 2024, B, 90,8 kWh / (m² x a)
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartCarport
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten200 €
Währung
Kaution3.000 €
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrEH-05-06 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ88131 OrtLindau
LandDeutschland Regionaler ZusatzLindau
Wohnfläche99 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche9 m² KurztextExpose1moderne, helle 3 Zimmer Wohnung im DG eines 7 Fam. Hauses
KurztextExpose2ca. 99 m² DIN Wohnfläche, sonniger Balkon, Einbauküche, Parkettböden KurztextExpose3Vollwärmeschutz, 3 fach Verglasung, kontrollierte Wohnraumbelüftung
KurztextExpose4Leitungen, Bäder, Fliesen, Böden, Türen in 2013 erneuert KurztextExpose51 Keller, 2 Carports, frei ab Mai 2024, B, 90,8 kWh / (m² x a)
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartCarport
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaltmiete1.300 € Nebenkosten200 €
Währung Kaution3.000 €
Stellplatzmiete60 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Sehr schöne, helle und hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines 7 Familienhauses in Lindau - Niederhaus.

Das Gebäude aus dem Jahr 1974 wurde in den Jahren 2012 - 13 vollständig saniert und energetisch modernisiert.

Dies umfasste u.a. folgende Arbeiten:

- 20 cm Vollwärmeschutz
- hochwertige Dachdämmung
- 3 fach-verglaste Kunststofffenster
- kontrollierte Wohnraumbelüftung / Wärmerückgewinnung
- kostengünstige neue Pelletheizung
- Elektroinstallation erneuert oder modernisiert
- Sanitärausstattung komplett neu

Das voll unterkellerte Gebäude hat keinen Lift, im Untergeschoss befindet sich ein großer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2033
Endenergiebedarf: 55.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: B

Lage: Der Standort am Stadtrand zeichnet sich durch die idyllische ruhige und sonnige Lage aus. Der Lindauer Stadtbus hält fast am Haus.

Ganz ideal liegt das Haus wenn Sie die Anschlüsse zur B31 oder die Autobahn A96 benötigen, da beide Straßen in wenigen Minuten erreichbar sind.

Kinder erreichen alle Schulen mit dem Stadtbus oder über gut angelegte Radwege.
Ausstattung: Die Wohnung wurde wie folgt ausgestattet:

- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- komplette Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld etc.
- komplett elektrische Rollläden bis auf das Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche mit Duschkabine
- großformatige Fliesen im Bad
- Funkzähler für Heizungs- und Wasseruhren

Zudem gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und 2 Carports á 60€
Sonstiges: Die Wohnung wird zum 01. Mai 2024 frei.

Energieverbrauchssausweis gültig bis: 21.08.2033
Endenergieverbrauch: 55,3 kWh / (m² x a)
Energieträger: Pellets
Energieklasse: B
Baujahr Heizung: 2012

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