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Haus mit Stadel für Werkstatt o.ä. ODER zus. Bauplatz - Fernwärme (Biogas) 90,4 kWh/m²

externe ObjnrHS 942
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ88367
OrtHohentengen
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.128 m²
Anzahl Zimmer7,5
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
KurztextExpose1besonderes Anwesen mit viel Platz in Hohentengen - OT Völlkofen
KurztextExpose2ca. 180 m² Wohnfl. im EG und OG, sehr großer Dachboden, Teilkeller
KurztextExpose31.128 m² ebenes Grundstück, plus 1/3 MEA an Weg mit 113 m²
KurztextExpose4V 90,4 kWh/(m²xa), Fernwärme, 2 Bäder, Isolierfenster
KurztextExpose5großer Stadel ca. 14 m x 20 m, Hof und Garten, sofort frei
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fernwärme
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis339.000 €
CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung€
externe ObjnrHS 942 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ88367 OrtHohentengen
LandDeutschland Wohnfläche180 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße1.128 m²
Anzahl Zimmer7,5 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 KurztextExpose1besonderes Anwesen mit viel Platz in Hohentengen - OT Völlkofen
KurztextExpose2ca. 180 m² Wohnfl. im EG und OG, sehr großer Dachboden, Teilkeller KurztextExpose31.128 m² ebenes Grundstück, plus 1/3 MEA an Weg mit 113 m²
KurztextExpose4V 90,4 kWh/(m²xa), Fernwärme, 2 Bäder, Isolierfenster KurztextExpose5großer Stadel ca. 14 m x 20 m, Hof und Garten, sofort frei
BefeuerungAlternativ HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fernwärme
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
Kaufpreis339.000 € CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung€
Objektbeschreibung: Richtig viel Platz bietet dieses Haus mit großem Stadel / Stall auf einem ebenen 1.128 m² großen Grundstück in Hohentengen - Ortsteil Völlkofen.

Bei Abbruch des Stadels steht ein schönes Grundstück für ein zweites Haus zur Verfügung.

Durch den 1/3 Miteigentumsanteil es Weges Flurstück 71/2 mit 113 m² ist das Grundstück auch von hinten anfahrbar.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der hohe Dachboden hat eine Grundfläche von ca. 90 m², der Teil- (Natur) keller misst ca. 10 m².

WICHTIG: Die Trennwand zwischen der Küche und dem Zimmer 1 im Erdgeschoss wurde von den Verkäufern für einen offenen Koch- Eßbereich entfernt. Ebenso existiert die Wand für die Kammer im OG nicht.

Laut Katasterplan hat der Stadel eine überbaute Fläche von ca. 14 m x 20 m.

Ab 1995 wurde das 1893 erbaute Haus fortlaufend saniert.

Beheizt wird das Wohnhaus mit Fernwärme durch eine hochmoderne und effiziente Anlage in Völlkofen. Dadurch ist das Haus unabhängig von Öl und Gas.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2033
Endenergieverbrauch: 90.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

 Lage: Zentrale Lage in Hohentengen, Ortsteil Völlkofen.
Grundschule, Kindergarten sind vor Ort, die Realschule befindet sich in Mengen, das Gymnasium in Bad Saulgau.
Ausstattung: Seit 1995 wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
* 2 Bäder eingebaut (EG und OG)
* Fenster erneuert im Jahr 2000
* Elektroinstallation teilweise erneuert bzw. saniert
* Wasserzuleitung erneuert

In den Jahren 2018 - 2019 wurde folgendes saniert / modernisiert:
* beide Bäder u.a. mit Naturstein komplett erneuert (EG Dusche/OG Wanne)
* Dämmung des Bodens im Dachboden mit begehbarem Belag
* Elektrik nochmals verbessert / erneuert
* Verteilerkasten Strom erneuert
* neue Heizung mit Biogasanlage, Fernwärme der Gemeinde
* zwei Einzelöfen

In den Keller ist ein Leerrohr für ein Glasfaserkabel gelegt worden. Sonstiges: Am Haus wurde bereits viel gemacht, es gibt aber auch noch einiges zu tun...

Das Anwesen bietet eine solide Basis für Erledigung der Restarbeiten.

Sehr viele Möglichkeiten bietet der große Stadel sowohl als Werkstatt, Garage, evtl. Lager oder Eventhalle, wie auch für Tierhaltungen in den Stallungen.

Links und rechts sind jeweils Ställe vorhanden. Der große Mittelteil ist vielfach nutzbar.

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 02.02.2033
Endenergieverbrauch: 90,4 kWh / (m² x a)
Energieträger: Fernwärme
Energieeffienzklasse: C

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Hechelmann
Tel.: 0049 8382 277273-0
Mobil: 0049 170 2776884

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