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Immobiliendetails

3 Zi "VILLA OTTO" R E S E R V I E R T

externe ObjnrML 766
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
KurztextExpose1hochwertig ausgestattete 3 1/2 Zimmer Wohnung im 1. DG
KurztextExpose2Isolierfenster, Elektrik, Heizung, Sanitär, usw. aus 2009
KurztextExpose3komplett Walnussparkett, exklusives Bad mit Wanne, DU, WC
KurztextExpose4Gäste-WC, hochwertige Hochglanz EBK mit Kochinsel
KurztextExpose52 Stellplätze, Keller, frei ab 01.02.2020, B, 152,90 kWh (m²xa), Pelletts
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2,5
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Gäste WCJa
Kaltmiete1.220 €
Nebenkosten250 €
Währung
Kaution4.000 €
Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrML 766 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88131 OrtLindau
LandDeutschland Wohnfläche122 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
KurztextExpose1hochwertig ausgestattete 3 1/2 Zimmer Wohnung im 1. DG KurztextExpose2Isolierfenster, Elektrik, Heizung, Sanitär, usw. aus 2009
KurztextExpose3komplett Walnussparkett, exklusives Bad mit Wanne, DU, WC KurztextExpose4Gäste-WC, hochwertige Hochglanz EBK mit Kochinsel
KurztextExpose52 Stellplätze, Keller, frei ab 01.02.2020, B, 152,90 kWh (m²xa), Pelletts BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl2,5
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche, offene Küche
Gäste WCJa Kaltmiete1.220 €
Nebenkosten250 € Währung
Kaution4.000 € Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Hochwertig sanierte 3 1/2 Zimmer Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche im 1. Dachgeschoss der im Jahr 2009 vollständig sanierten Villa OTTO in Lindau-Reutin am Lindaupark.

Ca. 56 m² großer offener Wohn- Ess- Kochbereich mit Fenster nach Osten, Süden und Westen und Zugang zur Loggia.

Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine Ankleide neben dem Schlafzimmer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2020
Endenergiebedarf: 152.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage: Der Standort des Hauses befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lindaupark mit Stadtbushaltestelle "um die Ecke" und allerbester Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die A96 Innsbruck - München erreichen Sie in ca. 3KM Entfernung, der Lindauer Bahnhof befindet sich in ca. 2KM Entfernung.

In zwei Jahren soll der Hauptbahnhof am Berliner Platz - ca. 400m vom Haus entfernt - fertig sein.
Ausstattung: Renovierung des Hauses im Jahr 2009:
* neue Treppe, farbige Glasfasertapeten, Kronleuchter und Spiegel
* sämtliche Fenster und Haustüre isolierverglast
* Briefkastenanlage mit Klingel und Gegensprechanlage
* sanierte Kellerräume mit Stromanschluss
* neue Pelletheizung im Jahr 2010 mit glatten Heizkörpern

Renovierung der Wohnung im Jahr 2009:
* komplett Walnussparkett - auch in Bad und Küche
* exklusives Bad mit Wanne, Dusche mit Kabine, WC und WM-Anschluss
* komplett neue Elektroinstallation
* Zimmertüren und Wohnungseingangstüre glatt weiß
* hochwertige Hochglanz EBK mit Kochinsel, Spülmaschine usw..
* hochwertige Badmöbel mit 4 Schubladen und Spiegelschrank
Sonstiges: Sehr schönes Wohn- und Geschäftshaus in prominenter Lage mit 4 Gewerbe und 2 Wohneinheiten.

Im EG steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Eine gepflegte Wohnung für ein anspruchsvolles Paar. Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere.

Energiebedarfsausweis gültig bis 21.03.2020
Primärenergiebedarf: 152,9 kWh / (m² x a)
Energieträger: Pellets

DIE WOHNUNG WIRD ZUM 01. FEBRUAR SICHER, ZUM 01. JANUAR WAHRSCHEINLICH FREI.

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