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Immobiliendetails

3 Zimmer mit 2 Carports

externe ObjnrEH-05-06
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLindau
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
KurztextExpose1moderne, helle 3 Zimmer Wohnung im DG eines 7 Fam. Hauses
KurztextExpose2ca. 99 m² DIN Wohnfläche, sonniger Balkon, Einbauküche, Parkettböden
KurztextExpose3Vollwärmeschutz, 3 fach Verglasung, kontrollierte Wohnraumbelüftung
KurztextExpose4Leitungen, Bäder, Fliesen, Böden, Türen in 2013 erneuert
KurztextExpose51 Keller, 2 Carports, frei ab September 20/21, B, 90,8 kWh / (m² x a)
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartCarport
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten180 €
Währung
Kaution3.000 €
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrEH-05-06 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung PLZ88131
OrtLindau LandDeutschland
Regionaler ZusatzLindau Wohnfläche99 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche9 m²
KurztextExpose1moderne, helle 3 Zimmer Wohnung im DG eines 7 Fam. Hauses KurztextExpose2ca. 99 m² DIN Wohnfläche, sonniger Balkon, Einbauküche, Parkettböden
KurztextExpose3Vollwärmeschutz, 3 fach Verglasung, kontrollierte Wohnraumbelüftung KurztextExpose4Leitungen, Bäder, Fliesen, Böden, Türen in 2013 erneuert
KurztextExpose51 Keller, 2 Carports, frei ab September 20/21, B, 90,8 kWh / (m² x a) BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartCarport Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten180 € Währung
Kaution3.000 € Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Die ca. 99 m² große Wohnung im Dachgeschoss wurde - wie das gesamte Haus - in den Jahren 2012 - 13 vollständig saniert und energetisch modernisiert.

Dies umfasste u.a. folgende Arbeiten:

- 20 cm Vollwärmeschutz
- hochwertige Dachdämmung
- 3 fach-verglaste Kunststofffenster
- kontrollierte Wohnraumbelüftung / Wärmerückgewinnung
- kostengünstige neue Pelletheizung
- alle Wasser- und Abwasserleitungen neu
- Elektroinstallation erneuert und ergänzt
- Sanitärausstattung komplett neu

Das voll unterkellerte Gebäude hat keinen Lift, im Untergeschoss befindet sich ein großer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2023
Endenergiebedarf: 90.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage: Der Standort am Stadtrand zeichnet sich durch die idyllische ruhige und sonnige Lage aus. Der Lindauer Stadtbus hält fast am Haus.

Ganz ideal liegt das Haus wenn Sie die Anschlüsse zur B31 oder die Autobahn A96 benötigen, da beide Straßen in wenigen Minuten erreichbar sind.

Kinder erreichen alle Schulen mit dem Stadtbus oder über gut angelegte Radwege.
Ausstattung: Die Wohnung wurde wie folgt ausgestattet:

- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- komplette Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld etc.
- komplett elektrische Rollläden bis auf das Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche mit Duschkabine
- großformatige Fliesen im Bad
- Funkzähler für Heizungs- und Wasseruhren

Zudem gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und 2 Carports
Sonstiges: Die Wohnung wird zum 01. September 2021 frei.

Energiebedarfsausweis gültig bis: 10.04.2023
Endenergieverbrauch: 90,8 kWh / (m² x a)
Energieträger: Pellets
Baujahr Heizung: 2012

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