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Immobiliendetails

2 Zimmer, 80m², EBK, großer Balkon

externe Objnr ML 989
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 88131
Ort Lindau
Land Deutschland
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 15 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 13 m²
KurztextExpose1 großzügige, hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit 80 m² Wohnfl. in Lindau
KurztextExpose2 Wände und Decken aus leim- und metallfreien Massivholzelementen
KurztextExpose3 Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage usw.
KurztextExpose4 sonnige ruhige, leicht erhöhte Stadtrandlage in Lindau mit Stadtbusanschluss
KurztextExpose5 beziehbar ab 01.01.2026, Wärmepumpe, Verbrauchsausweis 25,92kWh/(m²xa)
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 1
Balkon/Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Gäste WC Ja
Kaltmiete 1.100 €
Nebenkosten 200 €
Währung
Kaution 3.300 €
Stellplatzmiete 60 €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr ML 989 Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 88131 Ort Lindau
Land Deutschland Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 15 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1 Balkon/Terrasse Fläche 13 m²
KurztextExpose1 großzügige, hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit 80 m² Wohnfl. in Lindau KurztextExpose2 Wände und Decken aus leim- und metallfreien Massivholzelementen
KurztextExpose3 Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage usw. KurztextExpose4 sonnige ruhige, leicht erhöhte Stadtrandlage in Lindau mit Stadtbusanschluss
KurztextExpose5 beziehbar ab 01.01.2026, Wärmepumpe, Verbrauchsausweis 25,92kWh/(m²xa) Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien Etagenzahl 1
Balkon/Terrasse Ja Küche Einbauküche
Gäste WC Ja Kaltmiete 1.100 €
Nebenkosten 200 € Währung
Kaution 3.300 € Stellplatzmiete 60 €
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Durch und durch ökologisches MASSIV-HOLZHAUS mit leim- und metallfreien Soligno Elementen. Voll unterkellert, nur 5 Wohneinheiten in sonniger erhöhter Stadtrandlage in Lindau Niederhaus zwischen den Golfplätzen Lindau und Weißensberg.

Zur Vermietung steht eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit sonnigem Südbalkon. Die Nutzfläche mit ca. 15 m² besteht aus einem kleinen Abstellraum in der Wohnung und einem geräumigen Keller.

Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Wasch- und Trockenraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2035
Endenergiebedarf: 25.92 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Eine Stadtbushaltestelle mit halbstündigem Anschluss von und nach Lindau befindet sich quasi gegenüber. Für die sportlichen Bewohner führen gut ausgebaute Radwege in alle Richtungen.

Die A96 Lindau - München sowie die B31 und B308 erreichen Sie in ca. 2 km, den Lindauer Hauptbahnhof in ca. 5 km Entfernung. Das heißt Sie sind perfekt an das Straßennetz angeschlossen, ohne davon beeinträchtig zu werden.
Ausstattung: Die Wohnung - wie das gesamte Haus - bietet modernsten Wohnkomfort mit einem überragenden, natürlichen Raumklima und einer Ausstattung auf hohem Niveau.

Beispielhaft erwähnt werden z.B.
* Heizung mit Luftwärmepumpe, Baujahr 2024
* Photovoltaikanlage für Heizung und Allgemeinstrom
* flächendeckend Fußbodenheizung
* Wasseraufbereitungsanlage
* hochwertiges Bad mit Badmöbel
* Gäste WC
* Vinylparkett- und Fliesenböden

Im Mietpreis enthalten ist eine Einbauküche.
Sonstiges: Hier bekommen Sie eine außergewöhnliche Wohnung in einer besonderen Lage. Das Wohnhaus hat aus Gründen der Bau- und Folgekosten keinen Aufzug.

Energiebedarfsausweis gültig bis 20.11.2035
Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 25,92 kWh/(m²*a)

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 200 € im Monat.

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