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Immobiliendetails

ökologisch - gesund - modern - sparsam 3 Zimmer plus Carport in Lindau

externe Objnr WL 984
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 88131
Ort Lindau
Land Deutschland
Wohnfläche 93 m²
Nutzfläche 20 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 15 m²
KurztextExpose1 großzügige, hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit 93m² Wohnfl. in Lindau
KurztextExpose2 Wände und Decken aus leim- und metallfreien Massivholzelementen
KurztextExpose3 Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage usw.
KurztextExpose4 sonnige ruhige, leicht erhöhte Stadtrandlage in Lindau mit Stadtbusanschluss
KurztextExpose5 zuverlässig vermietet, Wärmepumpe, Bedarfsausweis, 6,9 kWh (m².a)
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Carport
Etagenzahl 1
Balkon/Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Gäste WC Ja
Kaufpreis 494.780 €
Courtage Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis 13.000 €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr WL 984 Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 88131 Ort Lindau
Land Deutschland Wohnfläche 93 m²
Nutzfläche 20 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1 Balkon/Terrasse Fläche 15 m²
KurztextExpose1 großzügige, hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit 93m² Wohnfl. in Lindau KurztextExpose2 Wände und Decken aus leim- und metallfreien Massivholzelementen
KurztextExpose3 Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage usw. KurztextExpose4 sonnige ruhige, leicht erhöhte Stadtrandlage in Lindau mit Stadtbusanschluss
KurztextExpose5 zuverlässig vermietet, Wärmepumpe, Bedarfsausweis, 6,9 kWh (m².a) Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Carport Etagenzahl 1
Balkon/Terrasse Ja Küche Einbauküche
Gäste WC Ja Kaufpreis 494.780 €
Courtage Courtage 3,57 % inkl. MwSt. Währung
Stellplatzkaufpreis 13.000 € Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Durch und durch ökologisches MASSIV-HOLZHAUS mit leim- und metallfreien Soligno Elementen. Voll unterkellert, nur 5 Wohneinheiten in sonniger erhöhter Stadtrandlage in Lindau Niederhaus nahe dem Golfplatz Lindau.

Zum Verkauf steht eine großzügige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 93m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit sonnigem Südbalkon,

Die Nutzfläche mit ca- 20m² besteht aus einem kleinen Abstellraum in der Wohnung und einem geräumigen Keller.
Im UG befindet sich zudem ein Wasch- Trockenraum.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2025
Endenergiebedarf: 6.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Ruhige, bevorzugte Stadtrandlage in Lindau - Niederhaus zwischen den Golfplätzen Lindau Bad Schachen und Weißensberg.

Eine Stadtbushaltestelle mit halbstündigem Anschluss von und nach Lindau befindet sich quasi gegenüber. Für die sportlichen Bewohner führen gut ausgebaute Radwege in alle Richtungen.

Die A96 Lindau - München sowie die B31 und B308 erreichen Sie in ca. 2 km, den Lindauer Hauptbahnhof in ca. 5 km Entfernung. D.h., Sie sind perfekt an das Straßennetz angeschlossen, ohne davon beeinträchtig zu werden.
Ausstattung: Die Wohnung - wie das gesamte Haus - bietet modernsten Wohnkomfort mit einem überragenden, natürlichen Raumklima und einer Ausstattung auf hohem Niveau.

Beispielhaft erwähnt werden z.B.
* Heizung mit Luftwärmepumpen
* Photovoltaikanlage für Heizung und Allgemeinstrom
* flächendeckend Fußbodenheizung
* Wasseraufbereitungsanlage
* hochwertiges Bad mit Badmöbel
* Gäste WC
* Vinylparkett- und Fliesenböden

Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche.
Sonstiges: Hier bekommen Sie eine außergewöhnliche Wohnung in einer besonderen Lage. Das Wohnhaus hat aus Gründen der Bau- und Folgekosten keinen Aufzug.

Energiebedarfsausweis gültig bis 12.11.2025
Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 6,9 kWh/(m²*a)

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell inkl. Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage 350€ im Monat.

Bei Interesse steht auch die Nachbarwohnung mit ca. 80m² Wohnfl. zur Verfügung.

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