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Immobiliendetails

ökologisch - gesund - modern -sparsam 2 Zimmer plus Stellplatz in Lindau

externe Objnr WL 983
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 88131
Ort Lindau
Land Deutschland
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 15 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 13 m²
KurztextExpose1 großzügige, hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit 80 m² Wohnfl. in Lindau
KurztextExpose2 Wände und Decken aus leim- und metallfreien Massivholzelementen
KurztextExpose3 Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage usw.
KurztextExpose4 sonnige ruhige, leicht erhöhte Stadtrandlage in Lindau mit Stadtbusanschluss
KurztextExpose5 beziehbar zum 01.09.2025, Wärmepumpe, Bedarfsausweis, 6,9 kWh/(m²xa)
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 1
Balkon/Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Gäste WC Ja
Kaufpreis 428.800 €
Courtage Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis 8.000 €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr WL 983 Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 88131 Ort Lindau
Land Deutschland Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 15 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1 Balkon/Terrasse Fläche 13 m²
KurztextExpose1 großzügige, hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit 80 m² Wohnfl. in Lindau KurztextExpose2 Wände und Decken aus leim- und metallfreien Massivholzelementen
KurztextExpose3 Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage usw. KurztextExpose4 sonnige ruhige, leicht erhöhte Stadtrandlage in Lindau mit Stadtbusanschluss
KurztextExpose5 beziehbar zum 01.09.2025, Wärmepumpe, Bedarfsausweis, 6,9 kWh/(m²xa) Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien Etagenzahl 1
Balkon/Terrasse Ja Küche Einbauküche
Gäste WC Ja Kaufpreis 428.800 €
Courtage Courtage 3,57 % inkl. MwSt. Währung
Stellplatzkaufpreis 8.000 € Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Durch und durch ökologisches MASSIV-HOLZHAUS mit leim- und metallfreien Soligno Elementen. Voll unterkellert, nur 5 Wohneinheiten in sonniger erhöhter Stadtrandlage in Lindau Niederhaus zwischen den Golfplätzen Lindau und Weißensberg.

Zum Verkauf steht eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit sonnigem Südbalkon.

Die Nutzfläche mit ca. 15 m² besteht aus einem kleinen Abstellraum in der Wohnung und einem geräumigen Keller.
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Wasch- und Trockenraum.

Nachdem der Mieter derzeit seinen Umzug vorbereitet sind Besichtigungen ab Montag, dem 14. Juli 2025 möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2025
Endenergiebedarf: 6.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Eine Stadtbushaltestelle mit halbstündigem Anschluss von und nach Lindau befindet sich quasi gegenüber. Für die sportlichen Bewohner führen gut ausgebaute Radwege in alle Richtungen.

Die A96 Lindau - München sowie die B31 und B308 erreichen Sie in ca. 2 km, den Lindauer Hauptbahnhof in ca. 5 km Entfernung. Das heißt Sie sind perfekt an das Straßennetz angeschlossen, ohne davon beeinträchtig zu werden.
Ausstattung: Die Wohnung - wie das gesamte Haus - bietet modernsten Wohnkomfort mit einem überragenden, natürlichen Raumklima und einer Ausstattung auf hohem Niveau.

Beispielhaft erwähnt werden z.B.
* Heizung mit Luftwärmepumpen
* Photovoltaikanlage für Heizung und Allgemeinstrom
* flächendeckend Fußbodenheizung
* Wasseraufbereitungsanlage
* hochwertiges Bad mit Badmöbel
* Gäste WC
* Vinylparkett- und Fliesenböden

Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche.
Sonstiges: Hier bekommen Sie eine außergewöhnliche Wohnung in einer besonderen Lage. Das Wohnhaus hat aus Gründen der Bau- und Folgekosten keinen Aufzug.

Energiebedarfsausweis gültig bis 12.11.2025
Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 6,9 kWh/(m²*a)

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell inkl. Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage 300 € im Monat.

Bei Interesse steht auch die Nachbarwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche zur Verfügung.

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