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Immobiliendetails

3,5% EASY INVEST + Gartenspaß

externe Objnr LL966
Status Aktiv
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Gemischt
PLZ 88131
Ort Lindau
Land Deutschland
Grundstücksgröße 640 m²
KurztextExpose1 Gartenparzelle in Lindau mit 640 m², teilweise vermietet für zwei Funkmasten
KurztextExpose2 Mieter sind Partner der Telekom und Vodafone, bequeme Indexmietverträge
KurztextExpose3 anfahrbar über teilweise rustikale Waldwege, traumhafte See- und Bergsicht
KurztextExpose4 das Grundstück ist momentan verwildert, es war früher ein Obstgarten
Kaufpreis 178.628 €
Währung
externe Objnr LL966 Status Aktiv
Nutzungsart Gewerbe Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück Objekttyp Gemischt
PLZ 88131 Ort Lindau
Land Deutschland Grundstücksgröße 640 m²
KurztextExpose1 Gartenparzelle in Lindau mit 640 m², teilweise vermietet für zwei Funkmasten KurztextExpose2 Mieter sind Partner der Telekom und Vodafone, bequeme Indexmietverträge
KurztextExpose3 anfahrbar über teilweise rustikale Waldwege, traumhafte See- und Bergsicht KurztextExpose4 das Grundstück ist momentan verwildert, es war früher ein Obstgarten
Kaufpreis 178.628 € Währung
Objektbeschreibung: Ehemaliger Obstgarten - heute zugewachsen - in Lindau am Dipoldsberg mit 640 m².
Derzeit bebaut mit zwei Funkmasten von Telekom und Vodafone.

Die Funkmasten sind Eigentum der Telefongesellschaften.

Dieses Invest benötigt
* keine Hausverwaltung
* keine Rücklagen
* keine nicht umlagefähigen Nebenkosten
* keine Sitzungen
* keine Vorauszahlungen für irgendwas...

Die Mietverträge sind an den Verbraucherpreisindex (VPI) gekoppelt.

Die Anpassungen sind bei einem Mieter ab 5%, beim anderen ab 10% Veränderung des VPI möglich.

Die Mietverträge bestehen seit 2000 und 2003.

Momentane Miete von beiden Mietern 6.252€ p.a.
Ab Baubeginn eines höheren Masten 6.576€ p.a.
Lage: Auf dem Dipoldsberg in Lindau Aeschach.
Traumhafte See- und Bergsicht!

Die Zufahrt ist in der Nähe des "Trimm-Dich-Pfads" für Anlieger möglich.
Sonstiges: Früher wurde die Parzelle als Obstgarten genutzt.

Äpfel, Birnen, Kirschen, alle möglichen Beeren wurden gepflegt und geerntet.
Jetzt seit 20 Jahren leider nicht mehr... das Grundstück eignet sich durch die Südhanglage sehr gut dafür. Hierfür ist allerdings Basisarbeit nötig.

Wichtig ist, dass die "Gebäude" der Telefongesellschaften ungehindert erreichbar bleiben. Es ist eine Fläche "von bis zu 100 m²" vermietet.

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