4 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Lindau (Objektnummer WL 955-05)

see the sea - W 05 4 Zimmer DG - PANORAMSEESICHT

externe Objnr	WL 955-05
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	88131
Ort	Lindau
Land	Deutschland
Wohnfläche	141 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
KurztextExpose1	Projekt. 5 Familienh. mit genehmigter Bauvoranfrage in Lindau
KurztextExpose2	sensationelle Lage in Streitelsfingen neben Montfort Schlößchen
KurztextExpose3	hochw. Ausstattung, Parkett, exklus. Bäder, LIFT, Wohnraumlüfter etc.
KurztextExpose4	See- und Fernsicht von jeder Wohnung, 5 Stellplätze innen, 3 außen
KurztextExpose5	Baubeginn geplant 2025, direkt vom Bauträger, DG: ca. 141 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Balkon/Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	1.232.340 €
Courtage	provisionsfrei
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	30.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	WL 955-05	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	88131	Ort	Lindau
Land	Deutschland	Wohnfläche	141 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
KurztextExpose1	Projekt. 5 Familienh. mit genehmigter Bauvoranfrage in Lindau	KurztextExpose2	sensationelle Lage in Streitelsfingen neben Montfort Schlößchen
KurztextExpose3	hochw. Ausstattung, Parkett, exklus. Bäder, LIFT, Wohnraumlüfter etc.	KurztextExpose4	See- und Fernsicht von jeder Wohnung, 5 Stellplätze innen, 3 außen
KurztextExpose5	Baubeginn geplant 2025, direkt vom Bauträger, DG: ca. 141 m²	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Balkon/Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Kaufpreis	1.232.340 €
Courtage	provisionsfrei	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	30.000 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Wenn ich den See seh, brauch ich kein Meer mehr...

Unser Titel "see the sea" (das Meer sehen) bezieht sich natürlich auf das Schwäbische Meer - den Bodensee!

Freistehendes Wohnhaus mit je einer 4 und 2 Zimmer Wohnung im Erd- und Obergeschoss sowie einer 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss über die gesamte Etage.

Das Gebäude wird mit einem Personenlift ausgestattet und nach Süden ausgerichtet.

Die ca. 20 m² große Loggia (zu 50 % - unter 1 Meter zu 25 % angerechnet) der 141 m² Wohnung ist nach Süden ausgerichtet.

Alle Wohnungen sind schwellenlos erreichbar. Ebenso verfügt jede Einheit über ein Gäste-WC und ein Kellerabteil. Zudem ist im Keller auch ein geräumiger Fahrradraum und eine Waschküche vorhanden.

Für die PKW´s sind 5 Stellplätze im Haus und 3 im Freien vorgesehen.

Die südliche Erdgeschosswohnung bekommt den angrenzenden Garten zur Sondernutzung (SNR).

Kaufpreis Stellplatz innen: 30.000 € - Stellplatz außen: 8.000 € Lage: Sonnige erhöhte Lage im Stadtgebiet mit wunderbarer See- und Bergsicht.

Die Entfernung zum Lindauer Hauptbahnhof / Lindaupark ist nahezu gleich wie in die Bäuerlinshalde. Nur fährt man "zu unserem Haus" durch Obstplantagen anstatt durch Wohngebiete.

Die Stadtbushaltestelle Motzach befindet sich in ca. 750 m Entfernung.

Sehr schöne, ländliche Lage in direkter Nachbarschaft zum denkmalgeschützten Montfort Schlößchen.

Schulen, Kindergarten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsteil Reutin.

Ausstattung: Folgende Bauweisen und Ausstattungen werden ausgeführt:

* der Keller wird in WU-Konstruktion als "Weiße Wanne" gebaut
* das EG bis DG wird mit 36,5 cm Wärmedämmziegeln o.ä. errichtet
* Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
* dezentrale Wohnraumlüfter
* pflegeleichte Kunststofffenster, 3-fach verglast
* Sonnenschutz: Raffstores mit elektrischem Antrieb
* Bodenbeläge: Parkett- und Fliesenböden nach Preismuster
* Türen: Innentüren und Zargen weiß, Ganzglastüre zum Wohnzimmer
* Personenaufzug

Die Stellplätze im UG werden für den Einbau einer Ladestation vorbereitet. Sonstiges: Die Fertigstellung des Wohnhauses ist Ende 2026 angestrebt. Wenn sich alles (Ausschreibungen - Lieferketten etc.) positiv entwickelt und der Bau zügig abgewickelt werden kann ist eine Fertigstellung auch früher denkbar.

Die Bauvoranfrage ist genehmigt! Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei vom Bauträger.

WICHTIG: Die Baugenehmigung ist noch nicht beantragt, die Teilungserklärung noch nicht beurkundet. Im Zuge des Bauantrags können sich noch Änderungen in den Grundrissen und Wohnflächengrößen ergeben.

Aktuell besteht lediglich die Möglich der Vormerkung von Kaufinteressenten.

Reservierungen erfolgen "der Reihe nach". Reservierungen mit einer Bankbestätigung erhalten - "ebenfalls der Reihe nach" - Vorrang.

Ein Energieausweis ist noch nicht erstellt.

Unser letztes Referenzobjekt: BÜHLWEG 5 in 88131 Lindau. Das neue Bauvorhaben soll in vergleichbarer Qualität und Ausstattung errichtet werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Hechelmann
Tel.: 0049 8382 277273-0
Mobil: 0049 170 2776884

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