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Immobiliendetails

R E S E R V I E R T

externe ObjnrML 952
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88131
OrtLindau (Bodensee)
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLindau
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
KurztextExpose1moderne 2 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 80 m² Wohnfl. und Südbalkon
KurztextExpose2Wände und Decken aus ökologischen leim- und metallfreien Massivholzementen
KurztextExpose3Luftwärmepumpe mit PV Unterstützung, Fußbodenheizung, Vinyl Parkett usw.
KurztextExpose4sonnige ruhige Stadtrandlage in Lindau mit Stadtbusanschluß, nahe B31, A96
KurztextExpose5inkl. Stellplatz, EBK, Einbauküche, LWP, Strom, 6,9 kkWh / (m² x a)
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.020 €
Nebenkosten200 €
Währung
Kaution3.000 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrML 952 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88131 OrtLindau (Bodensee)
LandDeutschland Regionaler ZusatzLindau
Wohnfläche80 m² Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche13 m² KurztextExpose1moderne 2 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 80 m² Wohnfl. und Südbalkon
KurztextExpose2Wände und Decken aus ökologischen leim- und metallfreien Massivholzementen KurztextExpose3Luftwärmepumpe mit PV Unterstützung, Fußbodenheizung, Vinyl Parkett usw.
KurztextExpose4sonnige ruhige Stadtrandlage in Lindau mit Stadtbusanschluß, nahe B31, A96 KurztextExpose5inkl. Stellplatz, EBK, Einbauküche, LWP, Strom, 6,9 kkWh / (m² x a)
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaltmiete1.020 €
Nebenkosten200 € Währung
Kaution3.000 € Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Durch und durch ökologisches MASSIV-HOLZHAUS mit leim- und metallfreien Soligno Elementen. Voll unterkellert, nur 5 Wohneinheiten in sonniger erhöhter Stadtrandlage in Lindau Niederhaus.

Zur Vermietung steht eine 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 80 m² und großem Balkon.
Reine Wohnfläche ca. 73,30 m² + Balkon 13,43 m² zu 1/2 = 6,72 m².

Beziehbar wird die Wohnung zum 1. November 2023 oder nach Absprache evtl. früher.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2025
Endenergiebedarf: 6.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Ruhige, bevorzugte Stadtrandlage in Lindau - Niederhaus zwischen den Golfplätzen Lindau Bad Schachen und Weißensberg.

Eine Stadtbushaltestelle mit halbstündigem Anschluss befindet sich gegenüber. Für die sportlichen Bewohner führen gut ausgebaute Radwege in alle Richtungen.

Die A96 Lindau - München erreichen Sie in ca. 2 km, die B31 in ca. 1km und den Lindauer Bahnhof in ca. 5 km Entfernung.
Ausstattung: Die Wohnung - wie das gesamte Haus - bietet modernsten Wohnkomfort mit einem überragenden natürlichen Raumklima und einer Ausstattung auf hohem Niveau.

Beispielhaft erwähnt werden z.B.
* Heizung mit Luftwärmepumpen
* flächendeckend Fußbodenheizung
* Wasseraufbereitungsanlage
* hochwertiges Bad
* Vinyl-Parkett- und Fliesenböden

In der Miete enthalten ist eine Einbauküche. Ein PKW Stellplatz im Freien kann für 30 € gemietet werden.
Sonstiges: Hier bekommen Sie eine außergewöhnliche Wohnung in einer schönen Lage.

Energieverbrauchsausweis gültig bis 12.11.2025
Energieträger: Luftwärmepumpe - Strom
Endenergiebedarf: 6,9 kWh/(m²*a)

Die NK Vorauszahlung beträgt 200 € im Monat.

Nichtraucher ohne Haustiere werden bevorzugt. Vermietet wird an maximal 2 Personen.

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