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Immobiliendetails

1-2 Familienhaus ODER Bauplatz

externe ObjnrHL 945
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Wohnfläche184 m²
Nutzfläche155 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
KurztextExpose1renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Lindau
KurztextExpose2ca. 184 m² Wohnfl., voll unterkellert, Baujahr 1934, Anbau 1969, gr. Garage
KurztextExpose3große Dachterrasse auf dem Anbau, Dacheindeckung erneuert, Isolierfenster
KurztextExpose4Neubau mit ca. 400 m² Wohnfl. denkbar, Grundstück ca. 500 m²
KurztextExpose5E-Ausweis Bedarf, Öl, 329,20 kWh/(m²xa), Eff. KL. H, Haus frei n.A.
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaufpreis850.000 €
CourtageCourtage 2,38 % inkl. MwSt.
Währung€
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHL 945 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ88131 OrtLindau
LandDeutschland Wohnfläche184 m²
Nutzfläche155 m² Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 KurztextExpose1renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Lindau
KurztextExpose2ca. 184 m² Wohnfl., voll unterkellert, Baujahr 1934, Anbau 1969, gr. Garage KurztextExpose3große Dachterrasse auf dem Anbau, Dacheindeckung erneuert, Isolierfenster
KurztextExpose4Neubau mit ca. 400 m² Wohnfl. denkbar, Grundstück ca. 500 m² KurztextExpose5E-Ausweis Bedarf, Öl, 329,20 kWh/(m²xa), Eff. KL. H, Haus frei n.A.
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa Kaufpreis850.000 €
CourtageCourtage 2,38 % inkl. MwSt. Währung€
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Optionen. Entweder renovieren und / oder modernsieren, oder Platz für einen Neubau mit 4 - 5 Wohnungen.

Das im Jahr 1934 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1969 mit einem Anbau für einen Laden und der EG Wohnküche erweitert. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 170m² über 2 Etagen plus ca. 57m² Dachterrasse. Die Nutzfläche im Keller und Dachspitz beträgt ca. 115m². Das Grundstück misst ca. 500m²

Momentan gibt es zwei getrennte Wohnungen mit je einer eigenen Küche und einem Bad.
Die DG Wohnung verfügt über eine knapp 50m² große Dachterrasse auf dem Anbau.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2033
Endenergiebedarf: 329.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

 Lage: DIE perfekte Lage für Familien mit Schulkindern. Das Anwesen befindet sich in direkter Nähe zum Schulzentrum. Zwei Gymnasien, eine Realschule und ein Kindergarten befinden sich quasi "um die Ecke". Zur Grund- und Hauptschule sind es nur ca. 500m.

Eine Stadtbushaltestelle und der Sportplatz sind ebenfalls wenige Gehminuten entfernt.

Der Ortsteil Lindau-Aeschach bietet eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken usw..

Sehr ruhige Lage in einer gepflegten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse).
Ausstattung: Die Ausstattung ist teilweise aktuell, überwiegend aber erneuerungsbedürftig.

* EBK im EG und OG ohne Wertansatz
* Isolierfenster aus den Jahren 1996 und 2004
* Öl-Zentralheizung Bj. 1994
* Holzdeckenvertäfelung im Wohnzimmer
* neuwertiges Washlet im Gäste WC
* große Garage mit el. Torantrieb
* großes Tor an der Straße mit el. Antrieb Sonstiges: Das Haus wird derzeizt noch bewohnt. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Der Energieausweis: Bedarf
Energieträger Öl
Endenergiebedarf: 329,20 kWh (m².a)
Energieklasse: H
Ausweis gültig bis 19.02.2033

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Herr Uwe Hechelmann
Tel.: 0049 8382 277273-0
Mobil: 0049 170 2776884

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