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Immobiliendetails

SEESICHT / LINDAU / 4 Fam.-Haus Altbestand - befristet vermietet

externe Objnr HL 957
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 88131
Ort Lindau
Land Deutschland
Wohnfläche 278 m²
Nutzfläche 250 m²
Grundstücksgröße 747 m²
KurztextExpose1 Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Lindau - Streitelsfingen
KurztextExpose2 ruhige sonnige Lage - neben dem Montfortschlößchen - mit SEESICHT
KurztextExpose3 derzeit bebaut mit einem älteren 4 Familienhaus - vermietet bis 30.03.2025
KurztextExpose4 Bauvoranfrage für 5 Familienhaus mit 549 m² Wohnfl. genehmigt
KurztextExpose5 Energieausweis für Altbau: Bedarf, 288,19 kWh (m².a), gültig bis 10/2034
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 1.500.000 €
Courtage provisionsfrei
Währung
Freitext Preis auf Anfrage
externe Objnr HL 957 Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 88131 Ort Lindau
Land Deutschland Wohnfläche 278 m²
Nutzfläche 250 m² Grundstücksgröße 747 m²
KurztextExpose1 Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Lindau - Streitelsfingen KurztextExpose2 ruhige sonnige Lage - neben dem Montfortschlößchen - mit SEESICHT
KurztextExpose3 derzeit bebaut mit einem älteren 4 Familienhaus - vermietet bis 30.03.2025 KurztextExpose4 Bauvoranfrage für 5 Familienhaus mit 549 m² Wohnfl. genehmigt
KurztextExpose5 Energieausweis für Altbau: Bedarf, 288,19 kWh (m².a), gültig bis 10/2034 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Kaufpreis 1.500.000 €
Courtage provisionsfrei Währung
Freitext Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung: Filetgrundstück mit toller Seesicht am Stadtrand von Lindau.

Das 747 m² große Grundstück ist derzeit mit einem 4 Familienhaus aus dem Jahr 1958 bebaut und voll vermietet.

Drei Mietverträge sind für eventuelle Renovierungs- Sanierungsarbeiten zeitlich begrenzt auf den 30.03.2025. Der vierte Mieter ist über den möglichen Umbau und das begrenzte Mietverhältnis informiert.

Die Mieten betragen derzeit 3.328 € + NK im Monat = 39.936 € p.a. + NK

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2034
Endenergiebedarf: 288.19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Ruhige, sonnige und erhöhte Stadtrandlage in Lindau in direkter Nachbarschaft zum Montfortschlößchen.

Die Bushaltestelle erreicht man nach 750 Metern. Sämtliche Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke usw. befinden sich in einem Umkreis von 1- 2 KM.

Der Nachbar hat eine Baugenehmigung für ein Garagengebäude in der Ecke des Parkplatzes gegenüber.
Ausstattung: Das aufstehende Gebäude ist alt und einfach, aber solide. Es eignet sich zur Sanierung und Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss und teilweise im Erdgeschoss.

Alle Mieter sind an einer weiteren Vermietung interessiert, soweit dies eventuelle Umbau- und Sanierungsarbeiten zulassen. .

Beheizt wird das Wohnhaus aktuell durch die Heizung des Nachbarhauses.
Sonstiges: Verkauft wird das Angebot aus privatem Besitz ohne Maklercourtage.

Energiebedarfsausweis gültig bis 30.10.2034
Energieklasse: H
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch 288,19 kWh / (m² x a)

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