Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Lindau (Objektnummer HL 957)

SEESICHT / LINDAU / 4 Fam.-Haus Altbestand - befristet vermietet

externe Objnr	HL 957
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	88131
Ort	Lindau
Land	Deutschland
Wohnfläche	278 m²
Nutzfläche	250 m²
Grundstücksgröße	747 m²
KurztextExpose1	Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Lindau - Streitelsfingen
KurztextExpose2	ruhige sonnige Lage - neben dem Montfortschlößchen - mit SEESICHT
KurztextExpose3	derzeit bebaut mit einem älteren 4 Familienhaus - vermietet bis 30.03.2025
KurztextExpose4	Bauvoranfrage für 5 Familienhaus mit 549 m² Wohnfl. genehmigt
KurztextExpose5	Energieausweis für Altbau: Bedarf, 288,19 kWh (m².a), gültig bis 10/2034
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	1.500.000 €
Courtage	provisionsfrei
Währung	€
Freitext Preis	auf Anfrage

externe Objnr	HL 957	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	88131	Ort	Lindau
Land	Deutschland	Wohnfläche	278 m²
Nutzfläche	250 m²	Grundstücksgröße	747 m²
KurztextExpose1	Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Lindau - Streitelsfingen	KurztextExpose2	ruhige sonnige Lage - neben dem Montfortschlößchen - mit SEESICHT
KurztextExpose3	derzeit bebaut mit einem älteren 4 Familienhaus - vermietet bis 30.03.2025	KurztextExpose4	Bauvoranfrage für 5 Familienhaus mit 549 m² Wohnfl. genehmigt
KurztextExpose5	Energieausweis für Altbau: Bedarf, 288,19 kWh (m².a), gültig bis 10/2034	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Kaufpreis	1.500.000 €
Courtage	provisionsfrei	Währung	€
Freitext Preis	auf Anfrage

Objektbeschreibung: Filetgrundstück mit toller Seesicht am Stadtrand von Lindau.

Das 747 m² große Grundstück ist derzeit mit einem 4 Familienhaus aus dem Jahr 1958 bebaut und voll vermietet.

Drei Mietverträge sind für eventuelle Renovierungs- Sanierungsarbeiten zeitlich begrenzt auf den 30.03.2025. Der vierte Mieter ist über den möglichen Umbau und das begrenzte Mietverhältnis informiert.

Die Mieten betragen derzeit 3.328 € + NK im Monat = 39.936 € p.a. + NK

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2034
Endenergiebedarf: 288.19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Ruhige, sonnige und erhöhte Stadtrandlage in Lindau in direkter Nachbarschaft zum Montfortschlößchen.

Die Bushaltestelle erreicht man nach 750 Metern. Sämtliche Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke usw. befinden sich in einem Umkreis von 1- 2 KM.

Der Nachbar hat eine Baugenehmigung für ein Garagengebäude in der Ecke des Parkplatzes gegenüber.

Ausstattung: Das aufstehende Gebäude ist alt und einfach, aber solide. Es eignet sich zur Sanierung und Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss und teilweise im Erdgeschoss.

Alle Mieter sind an einer weiteren Vermietung interessiert, soweit dies eventuelle Umbau- und Sanierungsarbeiten zulassen. .

Beheizt wird das Wohnhaus aktuell durch die Heizung des Nachbarhauses. Sonstiges: Verkauft wird das Angebot aus privatem Besitz ohne Maklercourtage.

Energiebedarfsausweis gültig bis 30.10.2034
Energieklasse: H
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch 288,19 kWh / (m² x a)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Hechelmann
Tel.: 0049 8382 277273-0
Mobil: 0049 170 2776884

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