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Immobiliendetails

3 Zimmer a.W. mit GARAGE - kurze Wege

externe ObjnrWL 935
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
KurztextExpose1sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche
KurztextExpose22. OG - ohne Lift - mit sonnigem Balkon in Lindau-Reutin
KurztextExpose3hochwertig saniert mit exklusivem Duschbad und Waschtisch
KurztextExpose4alle Räume hell gefliest, abgehängte Decken mit Strahlern, Isolierfenster
KurztextExpose5Balkonbelag und Brüstung neu, V, Öl, 150 kWh (m².a), frei ab 08/2022
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis400.000 €
Courtage2,38%
Währung€
Stellplatzkaufpreis30.000 €
externe ObjnrWL 935 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ88131 OrtLindau
LandDeutschland Wohnfläche76 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
KurztextExpose1sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche KurztextExpose22. OG - ohne Lift - mit sonnigem Balkon in Lindau-Reutin
KurztextExpose3hochwertig saniert mit exklusivem Duschbad und Waschtisch KurztextExpose4alle Räume hell gefliest, abgehängte Decken mit Strahlern, Isolierfenster
KurztextExpose5Balkonbelag und Brüstung neu, V, Öl, 150 kWh (m².a), frei ab 08/2022 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis400.000 €
Courtage2,38% Währung€
Stellplatzkaufpreis30.000 €
Objektbeschreibung: Sehr gepflegte, aufwendig renovierte 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Lindau Reutin.

Die ca. 76m² große Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Lift in zentraler Lage in Lindau Reutin und ist voraussichtlich ab August 2022 beziehbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.12.2027
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

 Lage: Sehr zentrale bevorzugte Lage in Lindau Reutin.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Ärzte, Apotheken, alle (auch weiterführenden) Schulen und ein Kindergarten in fußläufiger Entfernung.

Den neuen Lindauer Haupfbahnhof erreichen Sie in wenigen hundert Metern, eine Stadtbushalltestelle befindet sich in Sichtweite.

Zur A96 Lindau - München und Rheintalautobahn Lindau - Innsbruck sind ca. 4 KM zu fahren.
Ausstattung: Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

* Isolierverglaste Kunststofffenster und Balkontüre
* Erneuerung der Rollläden bei Austausch der Fenster
* sämtliche Böden einheitlilch hell gefliest
* Bad mit Dusche neu gefliest
* Duschwanne; Duschtrennwand und WC erneuert
* hochwertiger Waschtisch mit Unterschrank im Bad
* Wände neu verputzt und gestrichen
* Decken in Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad renoviert
* Einbau von Deckenstrahlern in abgehängte Decken
* Elektroinstallation modernisiert mit FI Schalter
* Wasser und Abwasserleitungen in Bad und Küche erneuert
* Balkon -abdichtung, - belag, - geländer neu

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage

Auf Wunsch kann eine neuwertige Einbauküche für 13.000€ abgelöst werden. Sonstiges: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 400.000€, für die Garage 30.000€.

Energieausweis: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 150,0 kWh /(m².a)
Energieträger: Öl
Energiekennziffer: E
Ausweis gültig bis 27.12.20027

Für ein Exposé warten wir noch auf den Grundriss.
Besichtigungen können vorab vereinbart werden.

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Tel.: 0049 8382 277273-0
Mobil: 0049 170 2776884

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