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3 Zi. mit GARAGE sofort frei

externe ObjnrWL 935
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
KurztextExpose1sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche
KurztextExpose22. OG - ohne Lift - mit sonnigem Balkon in Lindau-Reutin
KurztextExpose3aufwendig saniert mit exklusivem Duschbad und Waschtisch
KurztextExpose4hochw. Laminat und Fliesen, abgehängte Decken mit Strahlern, Isolierfenster
KurztextExpose5Balkonbelag und Brüstung neu, V, Öl, 150 kWh / (m² x a), EBK a.W. Ablöse
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis405.000 €
CourtageCourtage 2,38 % inkl. MwSt.
Währung€
Stellplatzkaufpreis25.000 €
externe ObjnrWL 935 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ88131 OrtLindau
LandDeutschland Wohnfläche76 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
KurztextExpose1sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche KurztextExpose22. OG - ohne Lift - mit sonnigem Balkon in Lindau-Reutin
KurztextExpose3aufwendig saniert mit exklusivem Duschbad und Waschtisch KurztextExpose4hochw. Laminat und Fliesen, abgehängte Decken mit Strahlern, Isolierfenster
KurztextExpose5Balkonbelag und Brüstung neu, V, Öl, 150 kWh / (m² x a), EBK a.W. Ablöse BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis405.000 €
CourtageCourtage 2,38 % inkl. MwSt. Währung€
Stellplatzkaufpreis25.000 €
Objektbeschreibung: Sehr gepflegte, aufwendig renovierte 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Lindau Reutin.

Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift in zentraler Lage in Lindau Reutin und ist ab sofort beziehbar.

Das Waschbecken auf dem Flur (im Grundriss) ist nicht vorhanden. Die Einteilung des Bads ist geändert. Siehe Bilder.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.12.2027
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

 Lage: Sehr zentrale bevorzugte Lage in Lindau Reutin.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Ärzte, Apotheken, alle (auch weiterführenden) Schulen und ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Den neuen Lindauer Haupfbahnhof erreichen Sie in wenigen hundert Metern, eine Stadtbushalltestelle ist in Sichtweite.

Zur A96 Lindau - München und Rheintalautobahn Lindau - Innsbruck sind ca. 4 KM zu fahren.
Ausstattung: Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

* Isolierverglaste Kunststofffenster und Balkontüre
* Erneuerung der Rollläden bei Austausch der Fenster
* sämtliche Böden einheitlich hell mit Laminat oder Fliesen belegt
* Bad mit Dusche neu gefliest - Einteilung des Bades geändert
* Duschwanne; Duschtrennwand und WC erneuert
* hochwertiger Waschtisch mit Unterschrank im Bad
* Wände neu verputzt und gestrichen
* Decken in Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad renoviert
* Einbau von Deckenstrahlern in abgehängte Decken
* Elektroinstallation modernisiert mit FI Schalter
* Wasser und Abwasserleitungen in Bad und Küche erneuert
* Balkon -abdichtung, - belag, - geländer neu

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage

Auf Wunsch kann eine neuwertige (Baujahr Oktober 21) Einbauküche für 13.000 € abgelöst werden. Sonstiges: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 380.000 €, für die Garage 25.000 €.

Energieverbrauchsausweis gültig bis 27.12.2027
Endenergieverbrauch: 150,0 kWh / (m² x a)
Energieträger: Öl
Energiekennziffer: E

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Herr Uwe Hechelmann
Tel.: 0049 8382 277273-0
Mobil: 0049 170 2776884

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