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Immobiliendetails

2 Zimmer DG mit SEESICHT - sofort frei -

externe Objnr ML 971
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 88142
Ort Wasserburg
Land Deutschland
Wohnfläche 89 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 3 m²
KurztextExpose1 ganz besondere 2 Zimmer Wohnung im DG eines 2 Fam.-Hauses
KurztextExpose2 ca. 89 m² Wohnfläche mit großem offenen Wohnstudio
KurztextExpose3 Gäste-WC, Bad mit Dusche und WC, Fußbodenheizung, Klimaanlage
KurztextExpose4 5 Dachfenster nach Süden mit Seesicht, plus Balkon mit Seesicht
KurztextExpose5 a.W. teilmöbliert, inkl. moderner EBK, V, 69,1 kWh / (m² x a), LWP
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Gäste WC Ja
Kaltmiete 1.200 €
Nebenkosten 230 €
Währung
Stellplatzmiete 50 €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr ML 971 Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 88142 Ort Wasserburg
Land Deutschland Wohnfläche 89 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 3 m² KurztextExpose1 ganz besondere 2 Zimmer Wohnung im DG eines 2 Fam.-Hauses
KurztextExpose2 ca. 89 m² Wohnfläche mit großem offenen Wohnstudio KurztextExpose3 Gäste-WC, Bad mit Dusche und WC, Fußbodenheizung, Klimaanlage
KurztextExpose4 5 Dachfenster nach Süden mit Seesicht, plus Balkon mit Seesicht KurztextExpose5 a.W. teilmöbliert, inkl. moderner EBK, V, 69,1 kWh / (m² x a), LWP
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 2 Balkon/Terrasse Ja
Küche Einbauküche Gäste WC Ja
Kaltmiete 1.200 € Nebenkosten 230 €
Währung Stellplatzmiete 50 €
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Diese Wohnung kann man fast schon als Loft bezeichnen. Sie besteht aus einem großen offenen Wohnbereich mit Parkettböden und Fußbodenheizung, mit Küche und Essplatz, einem Schlafzimmer, einem Gäste-WC und einem vor kurzem neu hergestellten Bad.

Nach Süden befinden sich 5 große Dachflächenfenster mit einem schönen Blick auf den See. Um die Aussicht zu verbessern wurde hierfür ein Podest eingebaut um höher zu sitzen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2030
Endenergieverbrauch: 69.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Lage: Sonnige Südlage in Wasserburg am Bodensee.

Die kleine Seegemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einem kleinen Bahnhof.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten beschaulichen Wohnviertel südlich der Landstraße Wasserburg - Nonnenhorn.

Durch die Hanglage hat man einen schönen Blick auf den See.
Ausstattung: Folgende Details sind mitvermietet:
* moderne weiße EBK mit Spülmaschine, Kühlschrank und Ceranfeld
* modernes weißes Sideboard mit Schiebetüren ca. 3,50 m breit
* modernes weißes Regal mit 2 Schubkästen
* modernes weißes Sideboard mit Schiebetüren ca. 1,55 m breit
* modernes Beleuchtungssystem mit Schienen
* Klimaanlage
* Markise
* el. Raffstore am Nordfenster
* el. Rollläden für die Dachfenster
* manuelle Innenrollos für die Dachfenster
* 2 elektrische Raumteiler mit Magnetwand
Sonstiges: Die Wohnung ist sofort beziehbar. Eine Ablöse für die mitvermieteten Gegenstände ist nicht erforderlich.

Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere.

Geeignet ist die Wohnung für ein bis zwei Personen, da nur ein Schlafzimmer vorhanden ist.

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 24.03.2030
Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 69,1 kWh / (m² x a)
Energieklasse: B
Baujahr der Heizung: 2011

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