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Immobiliendetails

4 Zi. in exklusivem Neubau

externe ObjnrML 937
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88131
OrtLindau (Bodensee)
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
KurztextExpose1exklusive 4 Zimmer Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfl. im 1.OG
KurztextExpose2zentrumsnahe, ruhige Lage in Lindau-Aeschach vor der Insel
KurztextExpose3Erstbezug ab Oktober 22, Fußbodenheizung, Parkett, hochw. Einbauküche
KurztextExpose4LIFT, großer Keller, ca. 18 m² Balkon, ca. 2,60 m Raumhöhe, nur 6 Einheiten
KurztextExpose5Garage mit E-Anschluss, E-Ausweis Bedarf, 14,6 kWh / (m² x a) LWP
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaltmiete1.890 €
Nebenkosten260 €
Währung
Kaution5.670 €
Stellplatzkaufpreis70 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrML 937 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88131 OrtLindau (Bodensee)
LandDeutschland Wohnfläche131 m²
Nutzfläche9 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche18 m²
KurztextExpose1exklusive 4 Zimmer Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfl. im 1.OG KurztextExpose2zentrumsnahe, ruhige Lage in Lindau-Aeschach vor der Insel
KurztextExpose3Erstbezug ab Oktober 22, Fußbodenheizung, Parkett, hochw. Einbauküche KurztextExpose4LIFT, großer Keller, ca. 18 m² Balkon, ca. 2,60 m Raumhöhe, nur 6 Einheiten
KurztextExpose5Garage mit E-Anschluss, E-Ausweis Bedarf, 14,6 kWh / (m² x a) LWP BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa Kaltmiete1.890 €
Nebenkosten260 € Währung
Kaution5.670 € Stellplatzkaufpreis70 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: 4 Zimmer Neubau Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 6 Familienhauses mit LIFT, ca. 18 m² großem Südbalkon und großem Keller.

Helle hohe Räume mit großen Fenstern, ca. 2,60 m lichte Raumhöhe, exklusive Ausstattung und geräumiger Abstellraum in der Wohnung.

Im Keller befindet sich ein großzügiger Fahrradkeller mit Außentreppe.

Abweichend vom Grundriss wird die Küche mit einem Raumteiler vom Wohnraum abgetrennt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.03.2032
Endenergiebedarf: 14.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Sehr gute verkehrsberuhigte Lage in Lindau-Aeschach im Bühlweg.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs samt Schule, Kindergarten und Bushaltestelle befinden sich in mittelbarer Umgebung.

Den See und die Lindauer Insel erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Ausstattung: Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a. folgende Details:

* Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Wohnraumlüfter in allen Wohnräumen
* hochwertige Einbauküche - Neupreis ca. 17.000€
* Parkett- und Fliesenböden
* komplett elektrische Raffstores
* Videotürsprechanlage
* Bad mit Badwanne und großer Dusche
* Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
* Starkstromanschluss in der Garage für E-Autos
Sonstiges: Das Gebäude wurde im Frühling fertiggestellt. Angeboten wird die Wohnung erst jetzt weil der Liefertermin der Küche noch nicht feststand.

Nichtraucher ohne Haustiere werden bevorzugt.

Energiebedarfsausweis gültig bis 09.03.2032
Endenergiebedarf: 14,6 kWh / (m² x a)
Energieklasse: A+
Energieträger: Luftwärmepumpe

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aus Lindau für Lindau - seit 1991