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Immobiliendetails

wohnen am Bauernhof

externe ObjnrHL 922
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
KurztextExpose1freistehendes EFH mit ca. 132 m² Wohnfl. auf 450 m² Grund in Lindau
KurztextExpose2ländliche sonnige Lage im Stadtgebiet, ca. 3km vom Zentrum entfernt
KurztextExpose3nach Süden an große Wiese angrenzend, im Norden "fast angebaut", Baujahr 1966
KurztextExpose4voll unterkellert, 2 Bäder, DG modernisiert, EBK, Balkon, Schwedenofen
KurztextExpose52 Zisternen, Carport, das Haus ist sofort frei, B, 227,6 kWh/(m²xa), Öl
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis580.000 €
CourtageCourtage 2,38 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrHL 922 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ88131 OrtLindau
LandDeutschland Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße450 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
KurztextExpose1freistehendes EFH mit ca. 132 m² Wohnfl. auf 450 m² Grund in Lindau KurztextExpose2ländliche sonnige Lage im Stadtgebiet, ca. 3km vom Zentrum entfernt
KurztextExpose3nach Süden an große Wiese angrenzend, im Norden "fast angebaut", Baujahr 1966 KurztextExpose4voll unterkellert, 2 Bäder, DG modernisiert, EBK, Balkon, Schwedenofen
KurztextExpose52 Zisternen, Carport, das Haus ist sofort frei, B, 227,6 kWh/(m²xa), Öl BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis580.000 € CourtageCourtage 2,38 % inkl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss, voll unterkeller in ländlicher Lage im Stadtgebiet von Lindau. Das Grundstück misst 450 m².

Das im Jahr 1966 erbaute Wohnhaus steht als ehemaliges "Austragshaus" im Norden nah an einem Bauernhof gebaut. Nach Süden hin grenzt das Grundstück an eine große landwirtschaftliche Obstbaumwiese mit weitem Abstand zu den Nachbarn.

Momentan ist das Haus in zwei Wohnungen mit zwei Bädern und zwei Küchen aufgeteilt. Bei einem Rückbau der Küche im DG kann mit dem einziehen einer Wand ein 7. Zimmer anstelle der Küche entstehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2031
Endenergiebedarf: 227.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Leben auf dem Bauernhof wäre nicht richtig - Leben am Bauernhof schon. Das Wohnhaus war ein Bestandteil der angrenzenden Landwirtschaft, die aufgeteilt wurde.

Erreichbar ist das Anwesen über zwei öffentliche Straßen, eine Stadtbushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs samt Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden im Ortsteil Aeschach.
Ausstattung: Die Ausstattung der Immobilie ist sehr unterschiedlich. Im EG ist die Ausstattung weitgehend ursprünglich, das DG wurde vor einigen Jahren renoviert und modernisiert. Beide Bäder im EG und DG wurden erneuert und modern ausgestattet.

Bis auf zwei ältere Fenster wurden alle anderen Fenster in den Jahren 2012 bis 2014 gegen 3 - fach isolierte Kunststofffenster ausgetauscht.

Alle Rollläden im DG sind elektrisch, im EG manuell.

Die Elektrik ist zeitgemäß mit FI Schalter. Im Garten befinden sich zwei Zisternen mit je 6.000 und 4.000 Litern. Im Dachgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche, sowie ein Schwedenofen samt Edelstahlkamin.

Im Jahr 2020 wurde die Fassade fungizied behandelt und frisch gestrichen.
Sonstiges: Das Haus wird derzeit geräumt und kann nach Absprache übergeben werden. Im Keller ist eine feuchte Wandstelle bekannt.

Energiebedarfsausweis gültig bis 21.01.2031
Endenergiebedarf 227,6 kWh / (m² x a)
Energieklasse G
Baujahr Heizung 1992
Energieträger: Öl

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