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Immobiliendetails

Halle im Zentrum Lindau Reutin

externe ObjnrSU 117
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufshalle
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Nutzfläche283 m²
Gesamtfläche283 m²
Lagerfläche73 m²
Verkaufsfläche283 m²
Nebenfläche64 m²
KurztextExpose1sehr gepflegte hohe Halle in Lindau Reutin mit ca. 283 m² Nutzfläche
KurztextExpose2Verkauf ca. 146 m², Lager + Serverraum ca. 71 m², 2 Büros, 2 WC´s
KurztextExpose3bei Bedarf ist die Trennwand zum Lager ausbaubar für eine ca. 217 m² Halle
KurztextExpose4zentrale Lage an der B31 zw. Lindaupark und LIDL, nahe Bahnhof
KurztextExpose5frei ab Januar 2022, oder n. A. früher, Pellets, V, 108,44 kWh (m².a)
BodenFliesen, Beton
Gäste WCJa
Kaltmiete2.800 €
Nebenkosten300 €
Währung
Kaution8.400 €
Stellplatzmiete200 €
Stellplatzanzahl5
externe ObjnrSU 117 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypVerkaufshalle
PLZ88131 OrtLindau
LandDeutschland Nutzfläche283 m²
Gesamtfläche283 m² Lagerfläche73 m²
Verkaufsfläche283 m² Nebenfläche64 m²
KurztextExpose1sehr gepflegte hohe Halle in Lindau Reutin mit ca. 283 m² Nutzfläche KurztextExpose2Verkauf ca. 146 m², Lager + Serverraum ca. 71 m², 2 Büros, 2 WC´s
KurztextExpose3bei Bedarf ist die Trennwand zum Lager ausbaubar für eine ca. 217 m² Halle KurztextExpose4zentrale Lage an der B31 zw. Lindaupark und LIDL, nahe Bahnhof
KurztextExpose5frei ab Januar 2022, oder n. A. früher, Pellets, V, 108,44 kWh (m².a) BodenFliesen, Beton
Gäste WCJa Kaltmiete2.800 €
Nebenkosten300 € Währung
Kaution8.400 € Stellplatzmiete200 €
Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: Hohe helle Halle mit freitragendem Dach ohne Stützen in der Mitte.

Die Nutzfläche beträgt ca. 283 m², wovon ca. 146 m² Verkaufsraum, ca. 69 m² Lager und ca. 4 m² Serverraum sind.

Zusätzlich stehen 2 Büros und 2 Toiletten zur Verfügung.

Am Haupteingang sind vier Parkplätze zugeteilt, vor dem Büro einer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2031
Endenergieverbrauch: 108.44 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 108.44 kWh/(m²*a)

Lage: Sehr gute, hochfrequentierte Lage an der B12 im Stadtgebiet von Lindau-Reutin.

In direkter Nachbarschaft befinden sich der Discounter Lidl und der Lindau-Park, ein Shoppingcenter mit 40 Shops und zeitnaher Erweiterung durch einen weiteren Neubau.

Der Lindauer Hauptbahnhof ist ca. 400 m entfernt.

Die Anbindung zur Autobahn A96 ist sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar.

Auf dem gegenüberliegenden Areal zwischen Lidl und Lindaupark werden zeitnah mehr als 400 Wohnungen gebaut.
Ausstattung: Die Halle gehört zur Villa Otto in Lindau Reutin. Das gesamte Anwesen wurde vor ca. 12 Jahren kernsaniert.

Fenster, Dachdämmung, Elektro- und Sanitärinstallation entsprechen heutigem Standard.

Das Flachdach über dem Büro und Sanitärbereich wurde Ende 2020 neu isoliert und abgedichtet.

An der Straße steht eine große beleuchtete Werbetafel.
Sonstiges: Eine Übernahme der Räume ist mit dem derzeitigen Mieter abzusprechen. Offiziell wird die Halle zum 31.12.2021 geräumt, nach Absprache evtl. früher.

Eine Vermittlungsprovision fällt nicht an, da es sich bei der Vermietung um eigenen Bestand handelt.

Energieverbrauchsausweis gültig bis 29.04.2031
Endenergiewert 108,44 kWh / (m² x a) für Halle und Haus
Energieträger: Pellets
Energieklasse: D
Baujahr Heizung 2010

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