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Immobiliendetails

3 Zimmer mit Garage

externe ObjnrML 905
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
KurztextExpose1sonnige 3 Zimmer Wohnung, ca. 78 m² Wfl., 1. OG mit Südbalkon
KurztextExpose2Isolierglasfenster / Balkontüre, z. T. Parkettböden, Gas-ZH Bj. 2020
KurztextExpose3Boden im Dachgeschoss gedämmt, Speicher und Kellerabteil
KurztextExpose4a.W. ist eine Garage für 50 € mietbar, vor die Garage passen 1-2 PKW
KurztextExpose5Lindau Reutin, frei ab Februar 2021, V, 107 kWh/(m²xa), Gas
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kaltmiete850 €
Nebenkosten280 €
Währung
Kaution1.800 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrML 905 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88131 OrtLindau
LandDeutschland Wohnfläche78 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
KurztextExpose1sonnige 3 Zimmer Wohnung, ca. 78 m² Wfl., 1. OG mit Südbalkon KurztextExpose2Isolierglasfenster / Balkontüre, z. T. Parkettböden, Gas-ZH Bj. 2020
KurztextExpose3Boden im Dachgeschoss gedämmt, Speicher und Kellerabteil KurztextExpose4a.W. ist eine Garage für 50 € mietbar, vor die Garage passen 1-2 PKW
KurztextExpose5Lindau Reutin, frei ab Februar 2021, V, 107 kWh/(m²xa), Gas BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa Kaltmiete850 €
Nebenkosten280 € Währung
Kaution1.800 € Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Helle freundliche 3 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 9 Familienhauses in Lindau - Reutin.

Vom sonnigen Südbalkon haben Sie einen weiten Blick über eine Obstplantage ohne direkte Nachbarn gegenüber.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Keller- und Dachboden.

Im Keller ist ein Trockenraum und ein Fahrradraum mit Außentreppe und Rampe vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2027
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Der Ortsteil Reutin zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus.

Die A96 Lindau-München erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit, ohne durch sie beeinträchtigt zu sein.

Kindergarten, sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 1 bis 2 KM Entfernung.
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung wurde von Zeit zu Zeit erneuert und beinhaltet u. a. folgendes:

* Dusche mit Kabine an Stelle der Badewanne
* moderne "schwere" Wohnungseingangstüre
* alle Fenster samt Balkontüre mit Isolierglas Kunststofffenster
* Erneuerung der Türblätter der Zimmertüren
* Parkettboden im Wohnzimmer
* Laminatboden im Kinderzimmer
* manuelle Markise
* Einbauschrank im Flur

Das Haus wurde wie folgt modernisiert:

* isolierverglaste Haustüre mit Seitenteil und Briefkastenanlage
* neue Gas-Zentralheizung im Jahr 2020
* Isolierung des Bodens im Dachboden zur Wohnung darunter
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis gültig bis 03.09.2027
Energieverbrauch: 107 kWh / (m² x a)
Energieträger: Gas
Baujahr Heizung 2020 (vorliegender Energieausweis bezieht sich auf die alte Heizung mit Baujahr 1989)

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 280 € im Monat

Eine Übergabe der Wohnung ist zum 01. Februar 21, evtl. zum 15. Januar möglich.

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