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Immobiliendetails

3 Zimmer mit Garage

externe ObjnrWL 902
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
KurztextExpose1sonnige 3 Zimmer Wohnung, ca. 78 m² Wfl., 1. OG mit Südbalkon
KurztextExpose2Isolierglasfenster / Balkontüre, z. T. Parkettböden, Gas-ZH Bj. 2020
KurztextExpose3Boden im Dachgeschoss gedämmt, Speicher und Kellerabteil
KurztextExpose4inkl. Kaufpreis für Garage 25.000 €, vor die Garage passen 1-2 Autos
KurztextExpose5Lindau Reutin, frei ab November 2020, V, 107 kWh/(m²xa), Gas
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis315.000 €
CourtageCourtage 3,48 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis25.000 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrWL 902 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ88131 OrtLindau
LandDeutschland Wohnfläche78 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
KurztextExpose1sonnige 3 Zimmer Wohnung, ca. 78 m² Wfl., 1. OG mit Südbalkon KurztextExpose2Isolierglasfenster / Balkontüre, z. T. Parkettböden, Gas-ZH Bj. 2020
KurztextExpose3Boden im Dachgeschoss gedämmt, Speicher und Kellerabteil KurztextExpose4inkl. Kaufpreis für Garage 25.000 €, vor die Garage passen 1-2 Autos
KurztextExpose5Lindau Reutin, frei ab November 2020, V, 107 kWh/(m²xa), Gas BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis315.000 € CourtageCourtage 3,48 % inkl. MwSt.
Währung Stellplatzkaufpreis25.000 €
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Helle freundliche 3 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 9 Familienhauses in Lindau - Reutin.

Vom sonnigen Südbalkon haben Sie einen weiten Blick über eine Obstplantage ohne direkte Nachbarn gegenüber.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Keller- und Dachboden.

Im Keller ist ein Trockenraum und ein Fahrradraum mit Außentreppe und Rampe vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2027
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Der Ortsteil Reutin zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus.

Die A96 Lindau-München erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit, ohne durch sie beeinträchtigt zu sein.

Kindergarten, sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 1 bis 2 KM Entfernung.
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung wurde von Zeit zu Zeit erneuert und beinhaltet u. a. folgendes:

* Dusche mit Kabine an Stelle der Badewanne
* moderne "schwere" Wohnungseingangstüre
* alle Fenster samt Balkontüre mit Isolierglas Kunststofffenster
* Erneuerung der Türblätter der Zimmertüren
* Parkettboden im Wohnzimmer
* Laminatboden im Kinderzimmer
* einfache Einbauküche mit Spülmaschine und Kühl- Gefrierschrank
* manuelle Markise
* Einbauschrank im Flur

Das Haus wurde wie folgt modernisiert:

* isolierverglaste Haustüre mit Seitenteil und Briefkastenanlage
* neue Gas-Zentralheizung im Jahr 2020
* Isolierung des Bodens im Dachboden zur Wohnung darunter

Der Kaufpreis für die Garage beträgt 25.000 €. Dies ergibt einen Gesamtpreis in Höhe von 340.000 €.

Der Verkäufer hatte die letzten vielen Jahre einen PKW Stellplatz im Freien von der Eigentümergemeinschaft gemietet. Bei Interesse kann nachgefragt werden, ob der neue Eigentümer diesen ebenfalls mieten kann?
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis gültig bis 03.09.2027
Energieverbrauch: 107 kWh / (m² x a)
Energieträger: Gas
Baujahr Heizung 2020 (vorliegender Energieausweis bezieht sich auf die alte Heizung mit Baujahr 1989)

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