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Immobiliendetails

V E R K A U F T

externe ObjnrGL 895
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ88161
OrtLindenberg
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
Gesamtfläche260 m²
Lagerfläche260 m²
Nebenfläche6 m²
KurztextExpose1ca. 260 m² große Halle mit 4 Toiletten auf 957 m² Grund in Lindenberg
KurztextExpose2in Wohnqualität ausgebauter Raum, neuw. 24 KW Gastherme
KurztextExpose3alle Isolierglasfenster 1999, moderne Elektrik, Dachraum gedämmt
KurztextExpose4ehem. Fabrikationshalle, BJ ca. 1983, Nutzung als Kirchengebäude
KurztextExpose5E-Ausweis nicht erforderlich, ruhige Lage am Stadtrand / Mischgebiet
BodenFliesen, Teppichboden
Gäste WCJa
Kaufpreis349.000 €
CourtageCourtage 4,76 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrGL 895 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypHalle
PLZ88161 OrtLindenberg
LandDeutschland Wohnfläche260 m²
Gesamtfläche260 m² Lagerfläche260 m²
Nebenfläche6 m² KurztextExpose1ca. 260 m² große Halle mit 4 Toiletten auf 957 m² Grund in Lindenberg
KurztextExpose2in Wohnqualität ausgebauter Raum, neuw. 24 KW Gastherme KurztextExpose3alle Isolierglasfenster 1999, moderne Elektrik, Dachraum gedämmt
KurztextExpose4ehem. Fabrikationshalle, BJ ca. 1983, Nutzung als Kirchengebäude KurztextExpose5E-Ausweis nicht erforderlich, ruhige Lage am Stadtrand / Mischgebiet
BodenFliesen, Teppichboden Gäste WCJa
Kaufpreis349.000 € CourtageCourtage 4,76 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Sehr gepflegte, als Kirchengebäude genutzte Halle am Stadtrand von Lindenberg im Allgäu.

Für jede andere Nutzung - außer einem Kirchengebäude - ist eine baurechtliche Nutzungsänderung im Bauamt einzureichen.

Durch die aktuelle Nutzung als Kirche ist das Gebäude vom Bedarf eines Energieausweises befreit.

Die vermutlich 1983 erbaute Halle mit ca. 260 m² Nutzfläche steht auf einem 957 m² großen Grundstück.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Idyllische Lage am Stadtrand, direkt an einem Bach im Mischgebiet gelegen.

Bei einer Umnutzung als Wohngebäude oder Bauplatz für Wohnhäuser wäre es wichtig zu erwähnen, dass Schulen, Kindergarten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Stadt vorhanden sind.
Ausstattung: In Wohnqualität ausgebauter Standard mit folgenden Details:

* vollständig Kunststoff Isolierglasfenster und -türen im Jahr 1999
* alle Fenster sind mit manuellen Rollläden versehen
* zeitgemäße, moderne Elektroinstallation
* neue 24 kW Gastherme aus dem Jahr 2018
* 3 Toiletten (eine davon behindertengerecht) und 1 Urinal
* große Heizkörper der Zentralheizung
* vollflächig verlegter Teppichboden in der Halle
* Fliesen in den Sanitärräumen
* abgehängte Decken mit hochwertiger Dämmung
* ein einfaches reparaturbedürftiges Gartenhaus
Sonstiges: Durch die Lage im Mischgebiet ist sowohl Gewerbe als auch Wohnen möglich. Die Halle eignet sich nach wie vor hervorragend als Versammlungsstätte, kann mit einer Nutzungsänderung aber auch als Werkhalle rückgebaut werden, oder auch als Büro mit Ausstellungsfläche dienen.

Ende April wird der Kanalanschluss rechtlich geklärt. Nach heutigem Stand wird mit dem Nachbarn eine Dienstbarkeit über die Durchleitung des Kanals auf seinem Grundstück erzielt. Sollte dies wider erwarten nicht erfolgen, wird ein neuer Kanalanschluss gelegt.

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