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Immobiliendetails

3 Zi. "do-it-yourself" Wohnung

externe ObjnrWL 891
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
KurztextExpose1ren.-bed. 3 Zimmer Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche mit Balkon
KurztextExpose2einfache, zweckmäßige Ausstattung, gefälliger Grundriss
KurztextExpose3komplettes Dachgeschoss in einem 3 Fam.-Haus in Lindau
KurztextExpose4see- und zentrumsnahe Lage an der Bahn, Garage, Keller, Dachbodenanteil
KurztextExpose5sep. Fahrradschuppen, sofort frei, B, 323,7 kWh / (m² x a), Gas
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis249.000 €
CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrWL 891 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ88131 OrtLindau
LandDeutschland Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche3 m² KurztextExpose1ren.-bed. 3 Zimmer Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche mit Balkon
KurztextExpose2einfache, zweckmäßige Ausstattung, gefälliger Grundriss KurztextExpose3komplettes Dachgeschoss in einem 3 Fam.-Haus in Lindau
KurztextExpose4see- und zentrumsnahe Lage an der Bahn, Garage, Keller, Dachbodenanteil KurztextExpose5sep. Fahrradschuppen, sofort frei, B, 323,7 kWh / (m² x a), Gas
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartGarage
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaufpreis249.000 €
CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Helle, großzügige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und Ostbalkon im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses - ohne Lift - in Lindau Aeschach.

Ein ideales Objekt für den Heimwerker, der diese Wohnung mit entsprechender Eigenleistung für bezahlbares Geld hübsch macht.

Nachdem in der Wohnung augenscheinlich kein Schimmel und keine Risse zu erkennen sind, scheint die Substanz des Hauses in Ordnung zu sein.

Im Keller besteht Bedarf an einem neuen Sanierputz, der allerdings Gemeinschaftseigentum ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.10.2029
Endenergiebedarf: 323.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Sonnige - bis auf die angrenzende Bahn - ruhige Lage in Lindau-Aeschach.

Wenig befahrene Anliegerstraße, see- insel- und zentrumsnahe Lage, ca. 200 m vom Lotzbeckpark entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, samt Kindergarten, Schulen und Stadtbus sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung ist zweckmäßig und einfach ausgestattet. Bad und Küche entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen.

Austausch der Kunststoff Isolierglasfenster im Jahr 2011 und des Isolierdachfensters im Jahr 2016. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 1999, die Elektroinstallation wurde modernisiert.

Es gehört ein Dachbodenanteil und ein Kellerabteil ebenso zur Wohnung wie ein separater Fahrradraum und ein Garagenstellplatz.
Sonstiges: Die renovierungsbedürftige Wohnung ist sofort beziehbar.

Energiebedarfsausweis gültig bis 23.10.2029
Energieverbrauch: 323,7 kWh / (m² x a)
Energieträger: Gas
Baujahr Heizung: 1999

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