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Immobiliendetails

Großraum -büro -praxis nahe der A96

externe ObjnrSU 115
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Wohnfläche390 m²
Gesamtfläche390 m²
Bürofläche390 m²
KurztextExpose1moderne Büro- Praxisräume mit ca. 390 m² Nutzfläche im 2. OG mit Aufzug
KurztextExpose2derzeit 7 Büroräume, ein Großraumbüro, Teeküche, WC`s, Dusche
KurztextExpose33 Abstellräume, Lastenaufzug, 3,10 m hohe Räume, Isolierfenster etc..
KurztextExpose4ca. 20 Parkplätze (i.W.v. 700 €/mtl.) kostenfrei enthalten
KurztextExpose5E-Ausweis angefordert, beste Anbindung zur A96, Stadtbusnähe
BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Gäste WCJa
Kaltmiete3.850 €
Nebenkosten900 €
CourtageCourtage 3 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution11.550 €
Stellplatzanzahl20
externe ObjnrSU 115 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBüroetage
PLZ88131 OrtLindau
LandDeutschland Wohnfläche390 m²
Gesamtfläche390 m² Bürofläche390 m²
KurztextExpose1moderne Büro- Praxisräume mit ca. 390 m² Nutzfläche im 2. OG mit Aufzug KurztextExpose2derzeit 7 Büroräume, ein Großraumbüro, Teeküche, WC`s, Dusche
KurztextExpose33 Abstellräume, Lastenaufzug, 3,10 m hohe Räume, Isolierfenster etc.. KurztextExpose4ca. 20 Parkplätze (i.W.v. 700 €/mtl.) kostenfrei enthalten
KurztextExpose5E-Ausweis angefordert, beste Anbindung zur A96, Stadtbusnähe BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl Gäste WCJa
Kaltmiete3.850 € Nebenkosten900 €
CourtageCourtage 3 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Währung
Kaution11.550 € Stellplatzanzahl20
Objektbeschreibung: Sehr großzügige Büro- und/oder Praxisräume mit ca. 390 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss mit Personen- und Lastenaufzug.

3,10 m hohe Räume, derzeit in 7 Büros, einem Großraumbüro, Teeküche, 3 Toiletten, 1 Dusche, 3 Abstellräume eingeteilt. Eine neue Einteilung kann bei einem langen Mietverhältnis mit dem Vermieter besprochen und realisiert werden.

Zwei Räume sind mit Oberlichtern ausgestattet

Zu der Einheit gehören ca. 20 Parkplätze, die nicht separat berechnet werden. Der Wert hierfür liegt üblicherweise bei 700 € im Monat.
Lage: Der Standort eignet sich sehr gut für große Firmen, Kanzleien oder Praxen, da er von der Autobahn aus schnell und leicht zu finden ist.

Eine entsprechende Beschilderung (Wegweiser) ist vorbereitet.

Sollten Kunden oder Patienten mit dem Stadtbus kommen, befindet sich eine Haltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung.
Ausstattung: Die komplette Etage ist modern und zeitgemäß eingerichtet.

Für einen funktionellen Bürobetrieb sind alle technischen Einrichtungen (zahlreiche Steckdosen, Netzverkablung usw.) vorhanden.

Es ist eine kleine Teeküche verbaut und getrennte Toiletten für Damen und Herren sind vorhanden.

Die Etage erreichen Sie bequem über einen modernen Lift oder über das großzügige Treppenhaus.
Sonstiges: Momentan sind Teilflächen vermietet, die bei Bedarf der gesamten Etage gekündigt werden.

Findet sich ein Hauptmieter, der selbst nur Teilflächen der Etage benötigt, können die bestehenden Mietverträge übertragen werden.

Der Energieausweis ist angefordert.

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