Zimmer Büroetage zum / zur Miete in Lindau (Objektnummer SU 115)

Großraum -büro -praxis nahe der A96

externe Objnr	SU 115
Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	88131
Ort	Lindau
Land	Deutschland
Wohnfläche	390 m²
Gesamtfläche	390 m²
Bürofläche	390 m²
KurztextExpose1	moderne Büro- Praxisräume mit ca. 390 m² Nutzfläche im 2. OG mit Aufzug
KurztextExpose2	derzeit 7 Büroräume, ein Großraumbüro, Teeküche, WC`s, Dusche
KurztextExpose3	3 Abstellräume, Lastenaufzug, 3,10 m hohe Räume, Isolierfenster etc..
KurztextExpose4	bis zu 20 Parkplätze (i.W.v. bis zu 700 €/mtl.) kostenfrei enthalten
KurztextExpose5	E-Ausweis angefordert, beste Anbindung zur A96, Stadtbusnähe
Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug, Lastenfahrstuhl
Gäste WC	Ja
Kaltmiete	5.400 €
Nebenkosten	900 €
Courtage	Courtage 3 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	15.000 €

externe Objnr	SU 115	Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Büroetage
PLZ	88131	Ort	Lindau
Land	Deutschland	Wohnfläche	390 m²
Gesamtfläche	390 m²	Bürofläche	390 m²
KurztextExpose1	moderne Büro- Praxisräume mit ca. 390 m² Nutzfläche im 2. OG mit Aufzug	KurztextExpose2	derzeit 7 Büroräume, ein Großraumbüro, Teeküche, WC`s, Dusche
KurztextExpose3	3 Abstellräume, Lastenaufzug, 3,10 m hohe Räume, Isolierfenster etc..	KurztextExpose4	bis zu 20 Parkplätze (i.W.v. bis zu 700 €/mtl.) kostenfrei enthalten
KurztextExpose5	E-Ausweis angefordert, beste Anbindung zur A96, Stadtbusnähe	Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug, Lastenfahrstuhl	Gäste WC	Ja
Kaltmiete	5.400 €	Nebenkosten	900 €
Courtage	Courtage 3 Nettokaltmieten inkl. MwSt.	Währung	€
Kaution	15.000 €

Objektbeschreibung: Sehr großzügige Büro- und/oder Praxisräume mit ca. 390 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss mit Personen- und Lastenaufzug.

3,10 m hohe Räume, derzeit in 7 Büros, einem Großraumbüro, Teeküche, 3 Toiletten, 1 Dusche, 3 Abstellräume eingeteilt. Eine neue Einteilung kann bei einem langen Mietverhältnis mit dem Vermieter besprochen und realisiert werden.

Zwei Räume sind mit Oberlichtern ausgestattet

Zu der Einheit gehören bis zu 20 Parkplätze, die nicht separat berechnet werden. Der Wert hierfür liegt üblicherweise bei bis zu 700 € im Monat.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2030
Endenergieverbrauch: 186.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 102.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 48.00 kWh/(m²*a)

Lage: Der Standort eignet sich sehr gut für große Firmen, Kanzleien oder Praxen, da er von der Autobahn aus schnell und leicht zu finden ist.

Eine entsprechende Beschilderung (Wegweiser) ist vorbereitet.

Sollten Kunden oder Patienten mit dem Stadtbus kommen, befindet sich eine Haltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung.

Ausstattung: Die komplette Etage ist modern und zeitgemäß eingerichtet.

Für einen funktionellen Bürobetrieb sind alle technischen Einrichtungen (zahlreiche Steckdosen, Netzverkablung usw.) vorhanden.

Es ist eine kleine Teeküche verbaut und getrennte Toiletten für Damen und Herren sind vorhanden.

Die Etage erreichen Sie bequem über einen modernen Lift oder über das großzügige Treppenhaus. Sonstiges: Momentan sind Teilflächen vermietet, die bei Bedarf der gesamten Etage gekündigt werden.

Findet sich ein Hauptmieter, der selbst nur Teilflächen der Etage benötigt, können die bestehenden Mietverträge übertragen werden.

Energieverbrauchsausweis gültig bis 08.02.2030
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 186 kWh / (m² x a)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Hechelmann
Tel.: 0049 8382 277273-0
Mobil: 0049 170 2776884

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