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Immobiliendetails

modern living RESERVIERT

externe ObjnrWL 889-5
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ88131
OrtLindau (Bodensee) / Aeschach
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche16 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
KurztextExpose16 Fam. KfW 55 Haus mit LIFT in Lindau-Aeschach, Südwestlage
KurztextExpose22,60 m Raumhöhe, Fußbodenheizung, Parkett, el. Raffstores usw.
KurztextExpose33 x 3 Zi. mit ca. 111 m² und 3 x 4 Zi. mit ca. 131 m² Wohnfläche
KurztextExpose4EG Wohnungen mit Gartensondernutzung, Baubeginn 2020/2021
KurztextExpose5Wärmepumpe, Garagen, Stellplätze, B, 13,4 kWh / (m² x a) Eeff. A+
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis799.000 €
Courtageprovisionsfrei vom Bauträger
Währung
Freitext Preislt. Preisliste
Stellplatzkaufpreis29.500 €
externe ObjnrWL 889-5 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ88131 OrtLindau (Bodensee) / Aeschach
LandDeutschland Wohnfläche131 m²
Nutzfläche16 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche18 m²
KurztextExpose16 Fam. KfW 55 Haus mit LIFT in Lindau-Aeschach, Südwestlage KurztextExpose22,60 m Raumhöhe, Fußbodenheizung, Parkett, el. Raffstores usw.
KurztextExpose33 x 3 Zi. mit ca. 111 m² und 3 x 4 Zi. mit ca. 131 m² Wohnfläche KurztextExpose4EG Wohnungen mit Gartensondernutzung, Baubeginn 2020/2021
KurztextExpose5Wärmepumpe, Garagen, Stellplätze, B, 13,4 kWh / (m² x a) Eeff. A+ BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa Kaufpreis799.000 €
Courtageprovisionsfrei vom Bauträger Währung
Freitext Preislt. Preisliste Stellplatzkaufpreis29.500 €
Objektbeschreibung: Freistehendes Wohnhaus mit 6 großzügigen 3 und 4 Zimmer Wohnungen in ruhiger, sonniger und zentrumsnaher Lage von Lindau-Aeschach.

Das Gebäude mit den großen Balkonen ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen Personenlift über alle Etagen.

Ein besonders Raumgefühl bringt die lichte Raumhöhe von 2,60 m.

Alle Wohnungen sind schwellenlos erreichbar. Ebenso wurde jede Einheit mit einem Gäste-WC und einem Abstellraum versehen, in dem z.B. die Waschmaschine Platz findet.

Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, im Keller ist ein großzügiger Fahrradraum vorhanden.

Die Erdgeschosswohnungen bekommen den angrenzenden Garten zur Sondernutzung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2030
Endenergiebedarf: 13.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Dieses Bauvorhaben erfüllt neben der modernsten Bauweise auch die drei wichtigsten Kriterien einer Immobilie: Lage, Lage, Lage.

Durch die Bescheinigung des KfW 55 Standards können die Erwerber ein zinsgünstiges Darlehen mit Tilgungszuschuss beantragen.

Im Herzen von Lindau - Aeschach entsteht dieses Haus in einer Seitenstraße, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke, Stadtbus, Bank usw. sind ebenso fussläufig zu erreichen wie der Kindergarten und alle Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium.

Die Insel und das Bodenseeufer erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung: Folgende Bauweisen und Ausstattungen werden ausgeführt:

* der Keller wird in WU-Konstruktion, als "Weiße Wanne" gebaut
* das EG bis DG wird mit 36,5 cm Wärmedämmziegeln errichtet
* als Dach wird ein extensiv begrüntes Flachdach hergestellt
* Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
* dezentrale Lüfter zur mechanischen Belüftung der Wohnungen für den Feuchteschutz
* pflegeleichte Kunststofffenster, 3-fach verglast
* Sonnenschutz: Raffstores mit elektrischem Antrieb
* Bodenbeläge: Parkett- und Fliesenböden nach Preismuster
* Türen: Innentüren und Zargen weiß, Ganzglastüre zum Wohnzimmer
* Personenaufzug

Die zum Kauf stehenden Einzelgaragen messen 2,98 m x 6,00 m, sind mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und für den späteren Einbau einer Ladestation vorbereitet.
Sonstiges: Die Fertigstellung des Wohnhauses ist zum Frühjahr 2022 angestrebt. Wenn sich alles (Corona Pandemie etc.) positiv entwickelt und der Bau zügig abgewickelt werden kann ist eine Fertigstellung auch Ende 2021 denkbar.

Die Baugenehmigung ist erteilt.

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei vom Bauträger.

Energiebedarfsausweis gültig bis 02.06.2030
Endenergiebedarf 13,4 kWh / (m² x a) = A+
Energieträger: Luftwärmepumpe

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