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Immobiliendetails

für meine Familie und mich...

externe ObjnrHL 885
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ88131
OrtLindau (Bodensee)
LandDeutschland
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche47 m²
Grundstücksgröße262 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
KurztextExpose1reizendes freistehendes EFH auf 262 m² Grund in Lindau - Reutin
KurztextExpose2ca. 133 m² Wohnfl. (EG bis DG), voll unterkellert, Fahrradbox im EG
KurztextExpose3gepflegter Zustand, EBK, Kaminofen, 2 Bäder und Sauna
KurztextExpose4eine Garage auf dem Nachbargrundstück, ein Stellplatz am Haus
KurztextExpose5neuw. Heizung, Bezug ab Februar 2020, V .125,2 kWh / (m² x a), Gas
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaufpreis675.000 €
CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrHL 885 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ88131 OrtLindau (Bodensee)
LandDeutschland Wohnfläche133 m²
Nutzfläche47 m² Grundstücksgröße262 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 KurztextExpose1reizendes freistehendes EFH auf 262 m² Grund in Lindau - Reutin
KurztextExpose2ca. 133 m² Wohnfl. (EG bis DG), voll unterkellert, Fahrradbox im EG KurztextExpose3gepflegter Zustand, EBK, Kaminofen, 2 Bäder und Sauna
KurztextExpose4eine Garage auf dem Nachbargrundstück, ein Stellplatz am Haus KurztextExpose5neuw. Heizung, Bezug ab Februar 2020, V .125,2 kWh / (m² x a), Gas
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa Kaufpreis675.000 €
CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Familientraum mit 5 Zimmern, ca 137 m² Wohnfläche mit 2 Bädern auf einem 262 m² großem Grundstück in Lindau - Reutin.

Das freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 erbaut. Der offene Wohn- Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig verglast.

Im Essbereich ist ein schöner, massiver verputzter Ofen mit Glasfenster verbaut. Die Terrasse ist mit einer Pergola inkl. Sonnenschutz ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.07.2029
Endenergieverbrauch: 125.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Sehr schöne, familienfreundliche Lage im sogenannten "Dorf in Reutin".

Einerseits ist die Lage abseits aller Straßen, eingebettet in einem beschaulichen Wohnquartier sehr ruhig, andererseits sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, alle Schulen, Metzger, Bäcker, Bank, Discounter usw.. bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und ansprechend zeitlos.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett- oder Dielenböden ausgestattet. Der Parkett im Wohnzimmer ist defekt und sollte erneuert werden.

Windfang, Bäder, Küche und Gäste-WC sind gefliest.

Im Keller ist eine Sauna eingebaut, bei Interesse gibt es einen Fitnessturm gratis dazu.

Im Jahr 2011 wurde eine neue Gas-Brennwert-Therme eingebaut.

Für die Fahrzeuge stehen eine Garage auf dem Nachbargrundstück und ein Stellplatz im Freien vor dem Haus zur Verfügung.
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Klasse D gültig bis 29.07.2029
Energieträger: Gas und Holz
Endenergieverbrauch: 125,2 kWh / (m² x a)

Eine Übernahme des Wohnhauses ist zum 31. Januar 2020 geplant.

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