Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Lindau (Bodensee) (Objektnummer SU 962)

R E S E R V I E R T

externe Objnr	SU 962
Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	88131
Ort	Lindau (Bodensee)
Land	Deutschland
Nutzfläche	159 m²
Gesamtfläche	211 m²
Lagerfläche	52 m²
KurztextExpose1	ehemalige Apotheke mit historischem Verkaufsraum im EG
KurztextExpose2	ca. 159 m² Nettogrundfläche mit kleinem Innenhof und Nebenraum
KurztextExpose3	zzgl. 52 m² Lager im UG gratis, baujahrbedingt partiell feucht, WC im OG
KurztextExpose4	1A hochfrequentierte Lage in der Fußgängerzone auf der Insel
KurztextExpose5	a.W. Rückbau des Ladens, sofort frei, Baudenkmal kein E-Ausweis
Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	300 €
Courtage	Courtage 3 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	9.000 €

externe Objnr	SU 962	Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	88131	Ort	Lindau (Bodensee)
Land	Deutschland	Nutzfläche	159 m²
Gesamtfläche	211 m²	Lagerfläche	52 m²
KurztextExpose1	ehemalige Apotheke mit historischem Verkaufsraum im EG	KurztextExpose2	ca. 159 m² Nettogrundfläche mit kleinem Innenhof und Nebenraum
KurztextExpose3	zzgl. 52 m² Lager im UG gratis, baujahrbedingt partiell feucht, WC im OG	KurztextExpose4	1A hochfrequentierte Lage in der Fußgängerzone auf der Insel
KurztextExpose5	a.W. Rückbau des Ladens, sofort frei, Baudenkmal kein E-Ausweis	Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	300 €	Courtage	Courtage 3 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€	Kaution	9.000 €

Objektbeschreibung: Zauberhafter Laden für Boutique, Schmuck, Parfümerie, Drogerie, Optiker, Teegeschäft usw. in einem historischen, denkmalgeschützten Stadthaus auf der Lindauer Insel.

Als Nettoraumfläche stehen im Erdgeschoss ca. 159 m² mit einem kleinen Innenhof zur Verfügung.
Der Keller mit zusätzlich ca. 52 m² Nutzfläche ist parziell feucht und steht ohne Berechnung zur alleinigen Verfügung.

Die Flächen sind vor kurzem mit modernsten 3D Laser Geräten vermessen.

Momentan sind noch die Möbel der alten Apotheke verbaut. Diese können entweder kostenfrei übernommen oder auf Wunsch ausgebaut werden.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: 1A Lage in der Fußgängerzone auf der Lindauer Insel, hochfrequentiert und stadtbekannt.

Edle Boutiquen, Buchläden, Schuhgeschäfte, Traditionsgasthäuser usw. sind Ihre Nachbarn. Die Lindauer Fußgängerzone verbindet den Marktplatz mit dem Bahnhof.

Das große Parkhaus befindet sich ebenso wenige Gehminuten entfernt wie der historische Bahnhof und der weit bekannte Seehafen.

Ausstattung: Die Ladenmöbel der ehemaligen Apotheke sind "wie aus der guten alten Zeit". Die Ausstattung ist gepflegt und teilweise antik. Besonders reizend ist der schöne alte Verkaufsraum mit vielen kleinen Schubladen und offenen Regalen. Ganz besonders ist auch die wunderschöne Ladentheke.

Im Zwischenraum sind große Magazinschränke vorhanden, die sicherlich auch für andere Geschäftsbereiche nutzbar sein können. Sonstiges: Im 1. Obergeschoss sind eine, evtl. zwei Toilette/n vorhanden.

Das Gebäude ist ein Baudenkmal, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Neben den zahlreichen Touristen zieht Lindau auch viele Menschen an, die z.B. zu den Psychotherapiewochen oder Nobelpreisträgertagungen kommen.

Sämtliche Nebenkosten Gas, Wasser, Müll, Versicherung, Grundsteuer etc. - außer Strom - werden mit 300 € / mtl. + MwSt. pauschaliert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Hechelmann
Tel.: 0049 8382 277273-0
Mobil: 0049 170 2776884

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