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LADENGESCHÄFT / BÜRO / ATELIER 1A Lage Lindau Insel

externe ObjnrSU 962
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ88131
OrtLindau (Bodensee)
LandDeutschland
Nutzfläche111 m²
Gesamtfläche123 m²
Lagerfläche12 m²
KurztextExpose1derzeit Apotheke mit historischem Verkaufsraum im EG
KurztextExpose2ca. 111 m² mit Lager, Büro und zusätzlichen Nebenräumen
KurztextExpose3zzgl. 39 m² Lager im UG gratis, baujahrbedingt partiell feucht, WC im OG
KurztextExpose41A hochfrequentierte Lage in der Fußgängerzone auf der Insel
KurztextExpose5a.W. Rückbau des Ladens, frei zum 01. Januar 2025, Baudenkmal
Kaltmiete3.000 €
Nebenkosten300 €
CourtageCourtage 3 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung€
Kaution9.000 €
externe ObjnrSU 962 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
PLZ88131 OrtLindau (Bodensee)
LandDeutschland Nutzfläche111 m²
Gesamtfläche123 m² Lagerfläche12 m²
KurztextExpose1derzeit Apotheke mit historischem Verkaufsraum im EG KurztextExpose2ca. 111 m² mit Lager, Büro und zusätzlichen Nebenräumen
KurztextExpose3zzgl. 39 m² Lager im UG gratis, baujahrbedingt partiell feucht, WC im OG KurztextExpose41A hochfrequentierte Lage in der Fußgängerzone auf der Insel
KurztextExpose5a.W. Rückbau des Ladens, frei zum 01. Januar 2025, Baudenkmal Kaltmiete3.000 €
Nebenkosten300 € CourtageCourtage 3 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung€ Kaution9.000 €
Objektbeschreibung: Zauberhafter Laden für Boutique, Schmuck, Parfümerie, Drogerie, Optiker, Teegeschäft usw. in einem historischen, denkmalgeschützten Stadthaus auf der Lindauer Insel.

Als Fläche stehen im Erdgeschoss ca. 111 m² Nutzfläche im Haus und ca. 12 m² Nutzfläche (ehem. Labor) im Innenhof zur Verfügung.
Der Keller mit zusätzlich ca. 39 m² Nutzfläche ist feucht und steht ohne Berechnung zur Verfügung.

Die Flächen sind aus den alten Plänen ermittelt und können abweichen.

Momentan sind noch die Möbel der alten Apotheke verbaut. Diese können entweder kostenfrei übernommen oder auf Wunsch ausgebaut werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

 Lage: 1A Lage in der Fußgängerzone auf der Lindauer Insel, hochfrequentiert und stadtbekannt.

Edle Boutiquen, Buchläden, Schuhgeschäfte, Traditionsgasthäuser usw. sind Ihre Nachbarn. Die Lindauer Fußgängerzone verbindet den Marktplatz mit dem Bahnhof.

Das große Parkhaus befindet sich ebenso wenige Gehminuten entfernt wie der historische Bahnhof und der weit bekannte Seehafen.
Ausstattung: Die Ladenmöbel der ehemaligen Apotheke sind "wie aus der guten alten Zeit". Die Ausstattung ist gepflegt und teilweise antik. Besonders reizend ist der schöne alte Verkaufsraum mit vielen kleinen Schubladen und offenen Regalen. Ganz besonders ist auch die wunderschöne Ladentheke.

Im Zwischenraum sind große Magazinschränke vorhanden, die sicherlich auch für andere Geschäftsbereiche nutzbar sein können. Sonstiges: Im 1. Obergeschoss sind eine, evtl. zwei Toilette/n vorhanden.

Das Gebäude ist ein Baudenkmal, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Neben den zahlreichen Touristen zieht Lindau auch viele Menschen an, die z.B. zu den Psychotherapiewochen oder Nobelpreisträgertagungen kommen.

Sämtliche Nebenkosten Gas, Wasser, Müll, Versicherung, Grundsteuer etc. - außer Strom - werden mit 300 € / mtl. + MwSt. pauschaliert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Hechelmann
Tel.: 0049 8382 277273-0
Mobil: 0049 170 2776884

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