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Immobiliendetails

Baugrund in Villenviertel mit Baugenehmigung

externe ObjnrBW 883
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ88239
OrtWangen im Allgäu
LandDeutschland
Grundstücksgröße1.070 m²
KurztextExpose1exklusives Grundstück, ca. 978 m² + 1/2 MEA an 185 m², Wangen OT
KurztextExpose2sonniger Südwesthang am Ende einer ruhigen Sackgasse
KurztextExpose3derzeit liegt ein Bauantrag zur Genehmigung bei der Stadt Wangen
KurztextExpose4geplant ist ein EFH, ca. 218 m² Wohnfl., gr. Doppelgarage, Balkon ...
KurztextExpose5inkl. Architekten- / Ingenieurhonorare, Grundstück wird vermessen
Kaufpreis550.000 €
CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrBW 883 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypWohnen
PLZ88239 OrtWangen im Allgäu
LandDeutschland Grundstücksgröße1.070 m²
KurztextExpose1exklusives Grundstück, ca. 978 m² + 1/2 MEA an 185 m², Wangen OT KurztextExpose2sonniger Südwesthang am Ende einer ruhigen Sackgasse
KurztextExpose3derzeit liegt ein Bauantrag zur Genehmigung bei der Stadt Wangen KurztextExpose4geplant ist ein EFH, ca. 218 m² Wohnfl., gr. Doppelgarage, Balkon ...
KurztextExpose5inkl. Architekten- / Ingenieurhonorare, Grundstück wird vermessen Kaufpreis550.000 €
CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Sehr schönes Baugrundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus in Neuravensburg zwischen Wangen und Lindau in sonniger Südwesthanglage am Ende einer Sackgasse.

Bevorzugte Wohnlage in einem ruhigen, gepflegten und gewachsenem Villen-Viertel.

Die Parzelle ist eine Teilfläche eines ca. 2.100 m² großen Grundstücks einer Villa, die zwei Neubauten weicht.

Es handelt sich hier um eine Grundstücksfläche mit ca. 978 m² und ca. 185 m² gemeinsame Hoffläche für die Haus- und Garagenzufahrten.

Eine Vermessung ist noch nicht erfolgt, die Größe wurde aus dem Lageplan digital gemessen und kann ggf. abweichen. DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT DERZEIT NOCH NICHT VOR.
Lage: Der Bauplatz befindet sich in leicht erhöhter Lage abseits der Hauptstraße in einem sehr gepflegten Wohnquartier.

Kindergarten und Grundschule sind im Ort, die weiterführenden Schulen befinden sich in Wangen im Allgäu.

Sehr gute Infrastruktur im Ort mit großem neuen Edeka Markt, Tankstelle, Apotheke, Gaststätten usw...

Die Gemeinde Neuravensburg befindet sich in etwa in der Mitte zwischen Lindau und Wangen, je ca. 12 KM entfernt.

Die A96 Lindau - München erreichen Sie nach ca. 6 KM.
Ausstattung: Folgende Leistungen im Wert von ca. 75.000 - 80.000 € sind im Kaufpreis enthalten:

* Architektenplanung Honorarstufe 1 - 4 (bis Baugenehmigung)
* Ingenieurhonorar für Elektro- Fotovoltaik- und Speicherplanung
* Ingenieurhonorar für Heizung- Sanitär- Entwässerungsplanung
* Kosten des Bodengutachtens
* Honorare der Bauphysik für Vergleichsberechnungen KfW Werte
* Gebühren des Katasterplans
* Gebühren des Baustroms
* Vermessung des Grundstücks
Sonstiges: Die Verkäufer dieser Parzelle bauen parallel auf dem anderen Teil des Grundstücks.

Im Hinblick auf die zukünftige Nachbarschaft möchten die Verkäufer die in Frage kommenden Kaufinteressenten vor Abschluss des Kaufvertrags persönlich kennen lernen.

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