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Immobiliendetails

2,5 Zi. / 112m² / Insel / Terrasse SOFORT FREI

externe ObjnrML 881
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ88131
OrtLindau (Bodensee)
LandDeutschland
Regionaler ZusatzInsel
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche28 m²
KurztextExpose1sonnige, helle, großzügige 2 1/2 Zimmer Wohnung im 1. OG
KurztextExpose2ca. 112 m² Wohnfl., ca. 28 m² Terrasse (1/2 Anrechnung), Gäste-WC
KurztextExpose3Vollwärmeschutz, Isolierfenster, EBK, neuer Parkettboden, Keller
KurztextExpose4seenahe Lage auf der Lindauer Insel, Teilseesicht v. d. Terrasse
KurztextExpose5sofort bezugsfrei, Bedarf, Gas, 205 kWh / (m² x a) Hzg. Baujahr 04
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten200 €
Währung
Kaution3.900 €
externe ObjnrML 881 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung PLZ88131
OrtLindau (Bodensee) LandDeutschland
Regionaler ZusatzInsel Wohnfläche112 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche28 m²
KurztextExpose1sonnige, helle, großzügige 2 1/2 Zimmer Wohnung im 1. OG KurztextExpose2ca. 112 m² Wohnfl., ca. 28 m² Terrasse (1/2 Anrechnung), Gäste-WC
KurztextExpose3Vollwärmeschutz, Isolierfenster, EBK, neuer Parkettboden, Keller KurztextExpose4seenahe Lage auf der Lindauer Insel, Teilseesicht v. d. Terrasse
KurztextExpose5sofort bezugsfrei, Bedarf, Gas, 205 kWh / (m² x a) Hzg. Baujahr 04 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten200 € Währung
Kaution3.900 €
Objektbeschreibung: Sehr schöne, helle 2 1/2 Zimmer Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses auf der Insel.

Besonders reizvoll ist die ca. 28 m² große Dachterrasse auf einem eingeschossigen Anbau mit teilweise Sicht auf den See.

Sehr angenehm ist das auch separate WC.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2019
Endenergiebedarf: 205.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in bekannter Lage mit kurzen Wegen in die Fußgängerzone. Der Bahnhof ist ca. 500 m entfernt, die Stadtbushaltestelle befindet sich "um´s Eck".

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Bank, Apotheke usw... erreichen in wenigen Gehminuten.
Ausstattung: Das "um das Jahr 1900" erbaute Gebäude wurde im Jahr 2004 umfassend renoviert. Hierbei wurden u.a. folgende Erneuerungen vorgenommen:

* Gas - Zentralheizung samt Warmwasserboiler der Fa. Vaillant
* Vollwärmeschutz samt Außenputz
* isolierverglaste Fenster
* Bad und Gäste-WC Sanierung samt Fliesenarbeiten

Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, einer gemauerten Dusche, einem Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

In der Küche ist eine ältere, funktionsfähige Einbauküche verbaut.

In der Wohnung wurde in diesem Jahr ein NEUER GEÖLTER EICHENPARKETT verlegt.

Ein Stellplatz am Haus ist wie bei den allermeisten Inselwohnungen nicht vorhanden. Anwohner können bei der Stadtverwaltung z. B. ein Sonderparkrecht für den Inselkern für 30 € im Jahr erwerben.
Sonstiges: Im Keller ist ein Abstellraum für die Wohnung vorhanden. Dem Baujahr entsprechend kann der Keller durch die seenahe Lage hin und wieder feucht werden.

Bedarfsausweis, gültig bis 18.11.2019
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 205,2 kWh / (m² x a)
Baujahr Heizung: 2004

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