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Immobiliendetails

Chance 2020 R E S E R V I E R T

externe ObjnrSU 109
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension
PLZ88149
OrtNonnenhorn
LandDeutschland
Nutzfläche569 m²
Gesamtfläche743 m²
Nebenfläche174 m²
KurztextExpose1bestens eingeführte Pension in bayerischer Seegemeinde
KurztextExpose2ca. 569 m² Nutzfläche (EG-DG) inkl. 4 - 5 Zi. Pächterwohnung mit Balkon
KurztextExpose38 Doppelzimmer, 2 Ferienwohnungen, Frühstücksraum (35 Plätze)
KurztextExpose4ca. 174 m² Keller, Garage, zahlreiche Stellplätze im Freien
KurztextExpose5Übernahme ab 2020, Inventar Ablöse, B, 168,01 kWh/(m²xa), Öl, Bj. Hzg. 2000
BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Gäste WCJa
Kaltmiete5.000 €
Courtage3 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution20.000 €
externe ObjnrSU 109 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe ObjekttypPension
PLZ88149 OrtNonnenhorn
LandDeutschland Nutzfläche569 m²
Gesamtfläche743 m² Nebenfläche174 m²
KurztextExpose1bestens eingeführte Pension in bayerischer Seegemeinde KurztextExpose2ca. 569 m² Nutzfläche (EG-DG) inkl. 4 - 5 Zi. Pächterwohnung mit Balkon
KurztextExpose38 Doppelzimmer, 2 Ferienwohnungen, Frühstücksraum (35 Plätze) KurztextExpose4ca. 174 m² Keller, Garage, zahlreiche Stellplätze im Freien
KurztextExpose5Übernahme ab 2020, Inventar Ablöse, B, 168,01 kWh/(m²xa), Öl, Bj. Hzg. 2000 BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl Gäste WCJa
Kaltmiete5.000 € Courtage3 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung Kaution20.000 €
Objektbeschreibung: Sehr gut eingeführte und fortlaufend betriebene Pension mit 8 Doppelzimmern, 2 Ferienwohnungen, einer 4 - 5 Zimmer Wohnung für den Pächter, Garage, zahlreichen Stellplätzen usw. in einer beschaulichen bayerischen Bodenseegemeinde.

Das sehr gepflegte Anwesen verfügt über 569 m² Pensionsbetrieb inkl. der Wohnung "für die Wirtsleute" und einen ca. 174 m² großen Keller .

Im Außenbereich sind zahlreiche PKW-Stellplätze und eine großzügige Sonnenterrasse vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 11.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 168.01 kWh/(m²*a)

Lage: Sehr ruhige, sonnige und seenahe Lage in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Den See und einen modernen Edeka Markt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Ausstattung: Das Gewerbeobjekt ist vom derzeitigen Pächter komplett und geschmackvoll in guter Qualität ausgestattet.

Die im Exposé gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind NICHT BESTANDTEIL des Pachtobjekts.

Eine Ablöse des gesamten Mobiliars samt Zimmereinrichtungen, Küche, Waschküche, Wäsche, Deko usw. ist angestrebt. Die Preisverhandlungen hierüber führt der neue Pächter direkt mit dem jetzigen Pächter.
Sonstiges: Die Pension wird derzeit erfolgreich geführt. Eine Übernahme ist ab 2020 möglich.

Energiebedarfsausweis gültig bis: 11.03.2029
Energieträger: Öl
Baujahr Heizung: 2000
Endenergiebedarf: 168,01 kWh / (m² x a)

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