5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Lindau (Objektnummer HL 875)

EFH teilweise renovierungsbedürftig

externe Objnr	HL 875
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	88131
Ort	Lindau
Land	Deutschland
Wohnfläche	157 m²
Nutzfläche	107 m²
Grundstücksgröße	560 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
KurztextExpose1	großzügiges EFH mit ca. 157 m² Wohnfl. am Stadtrand von Lindau
KurztextExpose2	560 m² Grund "an der Bahn", große Terrasse, hochw. Gartenhaus
KurztextExpose3	sanierter Altbau aus 1938, unterkellerter Anbau aus 1998
KurztextExpose4	gr. Hobbykeller (Rohbau), diverse Renovierungsarbeiten notwendig
KurztextExpose5	Heizung Bj. 2015, V, Gas; 96,7 kWh / (m² x a), kurzfristig beziehbar
Befeuerung	Gas, Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon/Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Courtage	Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€
Freitext Preis	ab 450.000 €
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	HL 875	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	88131	Ort	Lindau
Land	Deutschland	Wohnfläche	157 m²
Nutzfläche	107 m²	Grundstücksgröße	560 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	KurztextExpose1	großzügiges EFH mit ca. 157 m² Wohnfl. am Stadtrand von Lindau
KurztextExpose2	560 m² Grund "an der Bahn", große Terrasse, hochw. Gartenhaus	KurztextExpose3	sanierter Altbau aus 1938, unterkellerter Anbau aus 1998
KurztextExpose4	gr. Hobbykeller (Rohbau), diverse Renovierungsarbeiten notwendig	KurztextExpose5	Heizung Bj. 2015, V, Gas; 96,7 kWh / (m² x a), kurzfristig beziehbar
Befeuerung	Gas, Alternativ	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Balkon/Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Courtage	Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€	Freitext Preis	ab 450.000 €
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: FÜR DIE IMMOBILIE LIEGT EIN GUTACHTEN EINES ÖFFENTLICH BESTELLTEN UND VEREIDIGTEN SACHVERSTÄNDIGEN VOM NOVEMBER 2018 ÜBER 554.000 € VOR!

Geräumiges Einfamilienhaus für den versierten Handwerker mit ca. 157 m² Wohnfläche auf 560 m² Grund am Stadtrand von Lindau.

Das Ursprungsgebäude wurde 1938 erbaut und im Jahr 1998 mit einem Neubau erweitert.

Der großzügige Keller im Anbau ist im Rohbauzustand. Für eine dauerhafte Nutzung und / oder einen Ausbau ist nach Auskunft des Eigentümers eine druckwasserdichte Schachtabdeckung erforderlich.

Hier können Sie mit Eigenleistung viel bewegen.

Energieausweis
Gültig bis: 06.12.2026
Endenergieverbrauch: 96.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Der Standort am Stadtrand befindet sich - abgesehen von der Bahnlinie - in einer ruhigen Anliegerstraße.

Schule, Kindergarten und Stadtbushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die A96 Lindau- München und die Rheintal Autobahn Richtung Innsbruck erreichen Sie nach ca. 2KM.

Ausstattung: Die Ausstattung entspricht dem Stand um 1998.Viele Basics am Haus sind ordentlich, wie z.B.

* die Dacheindeckung in Biberschwanz Tonziegeln
* alle Spenglerarbeiten in Kupfer
* neuwertige Heizung Baujahr 2015
* überwiegend Isolierfenster
* großer Keller unter dem Anbau
* Fassade mit Vollwärmeschutz ringsrum

andere Bauteile erfordern Nachbesserung oder Rückbau, wie z.B.

* Montage des Stirnbretts (Schneedruck Schaden)
* Ausgleich der Terrassenplatten
* Rückbau des alten Bads im Keller
* Abbruch und Entsorgung der Hundehütte
* Renovierung des Kellers im Altbau Sonstiges: Momentan wird das Gebäude geräumt und sortiert. Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 06.12.2026
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 96,7 kWh / (m² x a)
Energieklasse: C
Baujahr Heizung: 2015

EINE VERBINDLICHE RESERVIERUNG KANN ERST NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG EINER DEUTSCHEN ODER ÖSTERREICHISCHEN BANK ERFOLGEN.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe D. Hechelmann
Tel.: 0049 8382 2772730
Mobil: 0049 170 2776884

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