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Immobiliendetails

EFH teilweise renovierungsbedürftig

  • Luftbild 2
externe ObjnrHL 875
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Wohnfläche157 m²
Nutzfläche107 m²
Grundstücksgröße560 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
KurztextExpose1großzügiges EFH mit ca. 157 m² Wohnfl. am Stadtrand von Lindau
KurztextExpose2560 m² Grund "an der Bahn", große Terrasse, hochw. Gartenhaus
KurztextExpose3sanierter Altbau aus 1938, unterkellerter Anbau aus 1998
KurztextExpose4gr. Hobbykeller (Rohbau), diverse Renovierungsarbeiten notwendig
KurztextExpose5Heizung Bj. 2015, V, Gas; 96,7 kWh / (m² x a), kurzfristig beziehbar
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa
CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung€
Freitext Preisab 450.000 €
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrHL 875 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ88131 OrtLindau
LandDeutschland Wohnfläche157 m²
Nutzfläche107 m² Grundstücksgröße560 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 KurztextExpose1großzügiges EFH mit ca. 157 m² Wohnfl. am Stadtrand von Lindau
KurztextExpose2560 m² Grund "an der Bahn", große Terrasse, hochw. Gartenhaus KurztextExpose3sanierter Altbau aus 1938, unterkellerter Anbau aus 1998
KurztextExpose4gr. Hobbykeller (Rohbau), diverse Renovierungsarbeiten notwendig KurztextExpose5Heizung Bj. 2015, V, Gas; 96,7 kWh / (m² x a), kurzfristig beziehbar
BefeuerungGas, Alternativ HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung€ Freitext Preisab 450.000 €
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: FÜR DIE IMMOBILIE LIEGT EIN GUTACHTEN EINES ÖFFENTLICH BESTELLTEN UND VEREIDIGTEN SACHVERSTÄNDIGEN VOM NOVEMBER 2018 ÜBER 554.000 € VOR!

Geräumiges Einfamilienhaus für den versierten Handwerker mit ca. 157 m² Wohnfläche auf 560 m² Grund am Stadtrand von Lindau.

Das Ursprungsgebäude wurde 1938 erbaut und im Jahr 1998 mit einem Neubau erweitert.

Der großzügige Keller im Anbau ist im Rohbauzustand. Für eine dauerhafte Nutzung und / oder einen Ausbau ist nach Auskunft des Eigentümers eine druckwasserdichte Schachtabdeckung erforderlich.

Hier können Sie mit Eigenleistung viel bewegen.

 
Energieausweis
Gültig bis: 06.12.2026
Endenergieverbrauch: 96.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 Lage: Der Standort am Stadtrand befindet sich - abgesehen von der Bahnlinie - in einer ruhigen Anliegerstraße.

Schule, Kindergarten und Stadtbushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die A96 Lindau- München und die Rheintal Autobahn Richtung Innsbruck erreichen Sie nach ca. 2KM.
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht dem Stand um 1998.Viele Basics am Haus sind ordentlich, wie z.B.

* die Dacheindeckung in Biberschwanz Tonziegeln
* alle Spenglerarbeiten in Kupfer
* neuwertige Heizung Baujahr 2015
* überwiegend Isolierfenster
* großer Keller unter dem Anbau
* Fassade mit Vollwärmeschutz ringsrum

andere Bauteile erfordern Nachbesserung oder Rückbau, wie z.B.

* Montage des Stirnbretts (Schneedruck Schaden)
* Ausgleich der Terrassenplatten
* Rückbau des alten Bads im Keller
* Abbruch und Entsorgung der Hundehütte
* Renovierung des Kellers im Altbau Sonstiges: Momentan wird das Gebäude geräumt und sortiert. Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 06.12.2026
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 96,7 kWh / (m² x a)
Energieklasse: C
Baujahr Heizung: 2015

EINE VERBINDLICHE RESERVIERUNG KANN ERST NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG EINER DEUTSCHEN ODER ÖSTERREICHISCHEN BANK ERFOLGEN.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Uwe D. Hechelmann

Herr Uwe D. Hechelmann
Tel.: 0049 8382 2772730
Mobil: 0049 170 2776884

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