Zimmer Industriehalle zum / zur Miete in Lindau (Objektnummer SU 118)

378 m² Halle im OG / Lastenaufzug

externe Objnr	SU 118
Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle
PLZ	88131
Ort	Lindau
Land	Deutschland
Gesamtfläche	378 m²
Lagerfläche	378 m²
KurztextExpose1	flexible Halle für Lager/Produktion etc. in Lindau-Reutin nahe der A96
KurztextExpose2	ca. 378 m² Nutzfl. im OG mit 7 Räumen (Leichtbauwand) und 2 WC
KurztextExpose3	Raumhöhe 2,78m bis 3,60 m, Heizung. Licht, Starkstrom, viele Fenster
KurztextExpose4	Lastenaufzug (Palettengröße), Deckenlast bis 2 Tonnen/m²
KurztextExpose5	3 Stellplätze plus Ladezone, V, 111,60 kWh / (m² x a), Bj. Heizung 1997
Boden	Beton
Kaltmiete	2.100 €
Nebenkosten	400 €
Courtage	Courtage 3 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	6.300 €

externe Objnr	SU 118	Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion	Objekttyp	Industriehalle
PLZ	88131	Ort	Lindau
Land	Deutschland	Gesamtfläche	378 m²
Lagerfläche	378 m²	KurztextExpose1	flexible Halle für Lager/Produktion etc. in Lindau-Reutin nahe der A96
KurztextExpose2	ca. 378 m² Nutzfl. im OG mit 7 Räumen (Leichtbauwand) und 2 WC	KurztextExpose3	Raumhöhe 2,78m bis 3,60 m, Heizung. Licht, Starkstrom, viele Fenster
KurztextExpose4	Lastenaufzug (Palettengröße), Deckenlast bis 2 Tonnen/m²	KurztextExpose5	3 Stellplätze plus Ladezone, V, 111,60 kWh / (m² x a), Bj. Heizung 1997
Boden	Beton	Kaltmiete	2.100 €
Nebenkosten	400 €	Courtage	Courtage 3 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€	Kaution	6.300 €

Objektbeschreibung: Flexibel nutzbare Halle mit ca. 378 m² Nutzfläche im Obergeschoss.

Die Decke hat eine Traglast von 2 Tonnen pro Quadratmeter. Für den Warentransport ist ein Lastenaufzug in Palettengröße vorhanden, dessen Beladung auf Höhe der LKW Rampe bequem möglich ist. Für die Beladung ist eine Ladezone vorgesehen.

Zudem gehören drei PKW Stellplätze zu der Einheit.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergieverbrauch: 111.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 111.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 33.60 kWh/(m²*a)

Lage: Der Standort im Mischgebiet von Lindau - Reutin ist sehr zentral und nahe zur Autobahn A96 Richtung München, mit Anschluss zur A7 Richtung Hamburg gelegen.

Der gleiche Autobahnzubringer führt in die andere Richtung zur Rheintalautobahn Richtung Innsbruck mit Anschluss zur Brennerautobahn.

Ausstattung: Die Halle wird mit Warmluftkästen beheizt, in den Büroräumen sind Heizkörper installiert. Es sind 2 Toiletten vorhanden.

Alle Wände sind leichte Trennwände und können nach Rücksprache mit dem Vermieter bei einem langjährigen Mietvertrag evtl. entfernt werden. Sonstiges: Der Gasanschluss samt Zähler befindet sich in der Nachbarhalle. Bisher wurde mit dem Nachbarn über die Fläche aufgeteilt und abgerechnet. Evtl. Änderungen müssten mit dem Vermieter besprochen werden.

Energieverbrauchsausweis gültig bis 06.08.2028
Energieträger: Gas und Strom
Energieverbrauch Gas: 111,6 kWh / (m² x a)
Energieverbrauch Strom: 33,6 kWh / (m² x a)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

Miete und Nebenkosten jeweils zzgl. 19% MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Hechelmann
Tel.: 0049 8382 277273-0
Mobil: 0049 170 2776884

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