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Immobiliendetails

378 m² Halle im OG / Lastenaufzug

externe Objnr SU 118
Status Aktiv
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Industriehalle
PLZ 88131
Ort Lindau
Land Deutschland
Gesamtfläche 378 m²
Lagerfläche 378 m²
KurztextExpose1 flexible Halle für Lager/Produktion etc. in Lindau-Reutin nahe der A96
KurztextExpose2 ca. 378 m² Nutzfl. im OG mit 7 Räumen (Leichtbauwand) und 2 WC
KurztextExpose3 Raumhöhe 2,78m bis 3,60 m, Heizung. Licht, Starkstrom, viele Fenster
KurztextExpose4 Lastenaufzug (Palettengröße), Deckenlast bis 2 Tonnen/m²
KurztextExpose5 3 Stellplätze plus Ladezone, V, 111,60 kWh / (m² x a), Bj. Heizung 1997
Boden Beton
Kaltmiete 2.100 €
Nebenkosten 400 €
Courtage Courtage 3 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution 6.300 €
externe Objnr SU 118 Status Aktiv
Nutzungsart Gewerbe Vermarktungsart Miete
Objektart Hallen/Lager/Produktion Objekttyp Industriehalle
PLZ 88131 Ort Lindau
Land Deutschland Gesamtfläche 378 m²
Lagerfläche 378 m² KurztextExpose1 flexible Halle für Lager/Produktion etc. in Lindau-Reutin nahe der A96
KurztextExpose2 ca. 378 m² Nutzfl. im OG mit 7 Räumen (Leichtbauwand) und 2 WC KurztextExpose3 Raumhöhe 2,78m bis 3,60 m, Heizung. Licht, Starkstrom, viele Fenster
KurztextExpose4 Lastenaufzug (Palettengröße), Deckenlast bis 2 Tonnen/m² KurztextExpose5 3 Stellplätze plus Ladezone, V, 111,60 kWh / (m² x a), Bj. Heizung 1997
Boden Beton Kaltmiete 2.100 €
Nebenkosten 400 € Courtage Courtage 3 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung Kaution 6.300 €
Objektbeschreibung: Flexibel nutzbare Halle mit ca. 378 m² Nutzfläche im Obergeschoss.

Die Decke hat eine Traglast von 2 Tonnen pro Quadratmeter. Für den Warentransport ist ein Lastenaufzug in Palettengröße vorhanden, dessen Beladung auf Höhe der LKW Rampe bequem möglich ist. Für die Beladung ist eine Ladezone vorgesehen.

Zudem gehören drei PKW Stellplätze zu der Einheit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergieverbrauch: 111.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 111.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 33.60 kWh/(m²*a)

Lage: Der Standort im Mischgebiet von Lindau - Reutin ist sehr zentral und nahe zur Autobahn A96 Richtung München, mit Anschluss zur A7 Richtung Hamburg gelegen.

Der gleiche Autobahnzubringer führt in die andere Richtung zur Rheintalautobahn Richtung Innsbruck mit Anschluss zur Brennerautobahn.
Ausstattung: Die Halle wird mit Warmluftkästen beheizt, in den Büroräumen sind Heizkörper installiert. Es sind 2 Toiletten vorhanden.

Alle Wände sind leichte Trennwände und können nach Rücksprache mit dem Vermieter bei einem langjährigen Mietvertrag evtl. entfernt werden.
Sonstiges: Der Gasanschluss samt Zähler befindet sich in der Nachbarhalle. Bisher wurde mit dem Nachbarn über die Fläche aufgeteilt und abgerechnet. Evtl. Änderungen müssten mit dem Vermieter besprochen werden.

Energieverbrauchsausweis gültig bis 06.08.2028
Energieträger: Gas und Strom
Energieverbrauch Gas: 111,6 kWh / (m² x a)
Energieverbrauch Strom: 33,6 kWh / (m² x a)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

Miete und Nebenkosten jeweils zzgl. 19% MwSt.

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