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Immobiliendetails

gemütliches RMH - vermietet

externe ObjnrHL 868
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ88138
OrtWeißensberg
LandDeutschland
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche49 m²
Grundstücksgröße265 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
KurztextExpose1sehr gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage in Weißensberg
KurztextExpose2ca. 98 m² Wohnfläche im EG und OG, voll unterkellert
KurztextExpose3neuwertige Isolierfenster, Dachboden gedämmt, nicht ausbaubar
KurztextExpose4Keller - teilw. feucht, KVA liegt vor, Einzelgarage, a.W. Möbelablöse
KurztextExpose5derzeit zuverlässig vermietet; B, ÖL, 220,7 kWh / (m² x a)
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis348.000 €
CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHL 868 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ88138 OrtWeißensberg
LandDeutschland Wohnfläche98 m²
Nutzfläche49 m² Grundstücksgröße265 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 KurztextExpose1sehr gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage in Weißensberg
KurztextExpose2ca. 98 m² Wohnfläche im EG und OG, voll unterkellert KurztextExpose3neuwertige Isolierfenster, Dachboden gedämmt, nicht ausbaubar
KurztextExpose4Keller - teilw. feucht, KVA liegt vor, Einzelgarage, a.W. Möbelablöse KurztextExpose5derzeit zuverlässig vermietet; B, ÖL, 220,7 kWh / (m² x a)
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa Kaufpreis348.000 €
CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 mit ca. 98 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss auf ca. 265 m² Grund in Weißensberg.

Die Zufahrt erfolgt über ein gemeinsames Hofgrundstück mit ca. 708 m², auf dem auch die Garagen stehen. Von dieser Fläche stehen 1/3 dem Vertragsobjekt zu. Diese anteilige Fläche misst ca. 236 m².

Der Keller hat teilweise feuchte Wände, ein Kostenvoranschlag für die Sanierung über 5.000 € ist vorhanden. Praktisch ist die Kelleraußentreppe.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2028
Endenergiebedarf: 220.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Grund- und Hauptschule sowie eine Stadtbushaltestelle sind im Ort und bequem zu Fuß erreichbar.

Die weiterführenden Schulen befinden sich in Lindau.

Das Grundstück liegt in einem sonnigen, ruhigen und gepflegtem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse.
Ausstattung: Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett belegt, Küche, Diele, Bad und WC sind gefliest.

Sämtliche Fenster, Balkon- und Terrassentüren sind vor ca. 5 Jahren durch isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen erneuert worden.

Der Dachboden, die Decke über dem 1.OG - nicht die Dachschrägen - wurde vor wenigen Jahren isoliert.

Das Dach wurden vor ca. 15 Jahren mit Tonziegeln neu eingedeckt.

Im Jahr 1992 wurde der Brenner der Ölheizung und im Jahr 2007 der Kessel erneuert. Die Heizung ist von Vissmann.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage, die Einbauküche gehört dem Mieter.
Sonstiges: Das Haus ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet.

Energiebedarfsausweis gültig bis 22.11.2028
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 220,7 kWh / (m² x a)

Der Verbrauch entspricht dem bundesweiten Durchschnitt nicht wesentlich modernisierter Einfamilienhäuser.

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