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Immobiliendetails

die Lage macht's

externe ObjnrWL 866
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88131
OrtBodolz
LandDeutschland
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche13 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
KurztextExpose14 Zimmer, ca. 92 m² Wohnfl. im Hochparterre mit großem Südbalkon
KurztextExpose2sonnige ruhige Lage im Nobelviertel Bad Schachen in Lindau - nah am See
KurztextExpose3Kunststoff-Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen und Bad / WC ren.-bed.
KurztextExpose4großer Keller, Einzelgarage, sehr gepflegtes 6-Fam.-Haus, gute Infrastruktur
KurztextExpose5Flachdach und Fassade neu, V, 174 kWh / (m² x a), Öl, sofort beziehbar
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis298.000 €
CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrWL 866 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88131 OrtBodolz
LandDeutschland Wohnfläche93 m²
Nutzfläche13 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche8 m²
KurztextExpose14 Zimmer, ca. 92 m² Wohnfl. im Hochparterre mit großem Südbalkon KurztextExpose2sonnige ruhige Lage im Nobelviertel Bad Schachen in Lindau - nah am See
KurztextExpose3Kunststoff-Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen und Bad / WC ren.-bed. KurztextExpose4großer Keller, Einzelgarage, sehr gepflegtes 6-Fam.-Haus, gute Infrastruktur
KurztextExpose5Flachdach und Fassade neu, V, 174 kWh / (m² x a), Öl, sofort beziehbar BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa Kaufpreis298.000 €
CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Geräumige 4 Zimmer Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche und großem Südbalkon im Hochparterre eines sehr gepflegten 6 Familien-Hauses in Bodolz Ebnet, bekannt als Bad Schachen.

Vor kurzem wurde das Flachdach komplett neu aufgebaut und abgedichtet und die Fassade gestrichen.

Im Keller ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden, der zur Wohnung gehörende Keller ist ca. 13m² groß.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2021
Endenergieverbrauch: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Bad Schachen ist eine der besten Lagen im Bereich Lindau mit perfekter Infrastruktur und sehr hohem Freizeitwert in mittelbarer Nachbarschaft.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie z. B. den großen Rewe-Markt, Apotheke, Fitness-Center und Bahnhof, wie auch den See samt Lindenhofbad, den Lindenhofpark usw...

Zu Lindauer Insel sind es wenige Kilometer, Kindergarten und Grundschule sind am Ort, die weiterführenden Schulen in ca. 3,5 KM Entfernung in Lindau.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage ohne Durchgangsverkehr.
Ausstattung: Die Wohnung wurde bisher nur gestrichen, alle Parkett- und Fliesenböden sind z. T. erneuerbar oder aufzufrischen.

Für die Sanierung der Parkettböden liegt ein aktuelles Angebot für das schleifen und neu versiegeln des Parketts vor.

Alle Fenster und die Balkontüre wurden durch moderne Isolierglasfenster mit pflegeleichten Kunststoffrahmen ersetzt.

Besonders wertvoll und angenehm ist die große Einzelgarage im Untergeschoss und der ordentlich große Keller.
Sonstiges: Eine Übernahme der Wohnung ist sofort möglich.

Energieausweis: Verbrauch
Gültig bis 12.07.2021
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 174 kWh (m²xa)
Baujahr Heizung: 1998

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