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Immobiliendetails

vor der Insel

externe ObjnrWL 867
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Wohnfläche29 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
KurztextExpose1helles Appartement mit ca. 29 m² Wohnf. im 3. OG mit Balkon
KurztextExpose2see- und inselnahe Lage in Lindau - Aeschach, LIFT, EBK
KurztextExpose3isolierverglaste Fenster, großes Bad mit Wanne, kein Keller
KurztextExpose4derzeit gut vermietet, sehr gepflegte Wohnanlage, Energieausweis angefordert
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis95.000 €
CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrWL 867 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88131 OrtLindau
LandDeutschland Wohnfläche29 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
KurztextExpose1helles Appartement mit ca. 29 m² Wohnf. im 3. OG mit Balkon KurztextExpose2see- und inselnahe Lage in Lindau - Aeschach, LIFT, EBK
KurztextExpose3isolierverglaste Fenster, großes Bad mit Wanne, kein Keller KurztextExpose4derzeit gut vermietet, sehr gepflegte Wohnanlage, Energieausweis angefordert
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaufpreis95.000 €
CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Nettes kleines Appartement in Lindau - Aeschach mit ca. 29 m² Wohnfläche und Balkon im 3. Obergeschoss mit LIFT.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2018
Endenergieverbrauch: 204.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Lindau - die Ferieninsel im Bodensee - bildet durch die ideale Lage im Dreiländereck (D - A - CH) das Zentrum des Fremdenverkehrs.

Die Reize der einzigartigen Landschaft mit See- und Bergsicht, verbunden mit den Vorzügen des südlichen Klimas, haben den internationalen Ruf der Inselstadt begründet.

Das Objekt befindet sich in see- und inselnahe Lage in direkter Nachbarschaft zum Lotzbeckpark. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Lindauer Insel samt Bahnhof erreichen Sie über den Eisenbahndamm innerhalb weniger Gehminuten.
Ausstattung: Die Wohnung ist funktional und zeitgemäß ausgestattet.

In der Kochnische ist eine kleine Einbauküche eingebaut, das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Wohnzimmerfenster und Terrassentüre wurden durch Isolierfenster mit pflegeleichten Kunststoffrahmen ausgetauscht.
Sonstiges: Ein neuer Energieausweis ist angefordert. Der bisherige war gültig bis September 2018 und weist folgende Werte auf:

Energieverbrauchsausweis gültig bis 09.09.2018
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 204 kWh / (m² x a)
Baujahr Heizung: 2003

EIN NEUER ENERGIEAUSWEIS WURDE BEANTRAGT

Das Wohngeld beträgt derzeit insgesamt 200 € im Monat, wovon knapp 50 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Diese wurde aufgrund der anstehenden Kanalsanierung erhöht.

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