0049 8382 277273-0 0049 170 2776884 info@hechelmann-immobilien.de
Immobiliendetails

"mach was draus" Haus

externe ObjnrHL 864
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ88142
OrtWasserburg
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße313 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
KurztextExpose1solide renovierungsbedürftige DHH im schönen Wasserburg
KurztextExpose2ca. 101 m² Wohnfl. im EG und OG, voll unterkellert, Kelleraußentreppe
KurztextExpose3teilweise Iso - Holzfenster/türe, Vissmann Gastherme Bj. 2008
KurztextExpose4Garage, schöner Garten, großzügige Um- und Anbauten möglich
KurztextExpose5Übergabe ab Ende 10/18, sofort frei, B, Gas, 275,3 kWh / (m²xa)
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis349.000 €
CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHL 864 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ88142 OrtWasserburg
LandDeutschland Wohnfläche101 m²
Nutzfläche65 m² Grundstücksgröße313 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 KurztextExpose1solide renovierungsbedürftige DHH im schönen Wasserburg
KurztextExpose2ca. 101 m² Wohnfl. im EG und OG, voll unterkellert, Kelleraußentreppe KurztextExpose3teilweise Iso - Holzfenster/türe, Vissmann Gastherme Bj. 2008
KurztextExpose4Garage, schöner Garten, großzügige Um- und Anbauten möglich KurztextExpose5Übergabe ab Ende 10/18, sofort frei, B, Gas, 275,3 kWh / (m²xa)
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa Kaufpreis349.000 €
CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ca. 101 m² Wohnfl. im EG und OG, ordentliche Substanz und augenscheinlich trockener Keller in sonniger Südlage von Wasserburg.

Das Gebäude ist über alle Etagen großzügig erweiterbar. Eine Vorstellung über den Umfang der möglichen Vergrößerung und Modernisierung bietet das Nachbarhaus.

Auf dem 313 m² großen Grundstück ist eine Garage vorhanden, der Keller ist auch über eine Außentreppe erreichbar.

Der Dachboden ist begehbar, aber nicht bewohnbar. Im Nachbarhaus wurde der Dachstuhl angehoben und als Wohnraum ausgebaut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2028
Endenergiebedarf: 275.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Sonniges ebenes Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Wasserburg am Bodensee.

Das gepflegte Wohngebiet ist ausschließlich mit Wohnhäusern bebaut. Schule und Kindergarten sind im Ort, die weiterführenden Schulen in Lindau.
Ausstattung: Der Warmluftofen im Wohnzimmer ist derzeit nicht mehr zugelassen. Nach Aussage des Kaminkehrers ist ein neuer Brennraum für die weitere Nutzung notwendig.

* Diverse Fenster und die Terrassentüre wurden bereits in isolierverglaste Holzfenster getauscht
* Die Gastherme der Fa. Vissmann samt Ausgleichsbehälter etc. wurde ca. 2008 erneuert
* Im laufe der letzten Jahre wurde u.a. auch die Abwasserleitung z.T. erneuert
Sonstiges: Dieses Haus ist genau richtig für Hand- und Heimwerker.

Momentan wird das Gebäude geräumt, eine Übergabe wird voraussichtlich Mitte Ende Oktober 2018 möglich sein.

Energiebedarfsausweis gültig bis: 28.08.2028
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 275,3 kWh / (m² x a)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 0049 8382 277273-0
Email: info@hechelmann-immobilien.de

Ihr Team von Immobilienhaus Uwe Hechelmann

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@hechelmann-immobilien.de
Tel.: 0049 8382 277273-0

Immobiliensuche

Immobilienhaus Uwe Hechelmann

aus Lindau für Lindau - seit 1991