6,5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Lindau (Objektnummer HL 862)

für meine Familie und mich

externe Objnr	HL 862
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	88131
Ort	Lindau
Land	Deutschland
Wohnfläche	154 m²
Nutzfläche	51 m²
Grundstücksgröße	285 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
KurztextExpose1	äußerst gepflegtes, vollständig renoviertes EFH in Lindau
KurztextExpose2	ca. 154 m² Wohnfl. auf ca. 285 m² Grund, voll unterkellert
KurztextExpose3	Heizungs-, Sanitär-, Elektroinstallation, Fenster in 1996 erneuert
KurztextExpose4	2 Bäder, Gäste-WC "ganz neu", exklusive EBK, hochw. Badmöbel
KurztextExpose5	langer Carport, neue Gartenanlage, Terrassen, Balkon, frei n. A.
Befeuerung	Gas, Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	695.000 €
Courtage	Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HL 862	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	88131	Ort	Lindau
Land	Deutschland	Wohnfläche	154 m²
Nutzfläche	51 m²	Grundstücksgröße	285 m²
Anzahl Zimmer	6,5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	KurztextExpose1	äußerst gepflegtes, vollständig renoviertes EFH in Lindau
KurztextExpose2	ca. 154 m² Wohnfl. auf ca. 285 m² Grund, voll unterkellert	KurztextExpose3	Heizungs-, Sanitär-, Elektroinstallation, Fenster in 1996 erneuert
KurztextExpose4	2 Bäder, Gäste-WC "ganz neu", exklusive EBK, hochw. Badmöbel	KurztextExpose5	langer Carport, neue Gartenanlage, Terrassen, Balkon, frei n. A.
Befeuerung	Gas, Alternativ	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport	Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Kaufpreis	695.000 €	Courtage	Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Reizendes freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche, davon ca. 141 m² reine Wohnfläche und ca. 13 m² anrechenbare Terrassen plus Balkon.

Das voll unterkellerte Wohnhaus steht auf einem ca. 285 m² Grundstück in Lindau - Hoyren. Im Jahr 1996 wurde das Gebäude umfassend saniert. Dazu zählen nahezu alle Gewerke wie Elektro- und Sanitärinstallation, Heizung, Fenster, Fassaden- und Innenputz usw...

Dieses Haus ist gemacht für große Familien. Neben dem großzügigen Wohn- Essbereich im EG stehen im OG und DG 4 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2028
Endenergieverbrauch: 137.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Standort der Immobilie im Ortsteil Hoyren bietet viele Vorteile.

Das Haus liegt ruhig an einer Seitenstraße, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Bushaltestelle und Bäcker sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung: Sehr stilvolle neuwertige Ausstattung in allen Bereichen. Hierzu zählen z.B.

° pflegeleichter Vinylparkett im Erdgeschoss
° hochwertiger Laminatboden im Ober - und Dachgeschoss
° exklusive neuwertige EBK mit Induktionsfeld, Pyroylse Backofen usw..
° chices neues Bad mit Dusche, Glaswand und Bademöbel im OG
° chices neues Bad mit großer Wanne im DG
° modernes Gäste-WC im EG
° Kaminofen mit Anschluss im Wohnzimmer (derzeit nicht montiert)
° extra langer Carport mit Stellplatz davor für Besuch oder das 2. Auto
° Rasenmäher Roboter mit Kontaktschleifen usw. usw... Sonstiges: Das ursprünglich im Jahr 1946 erbaute Massivhaus ist äußerst gepflegt, wurde wie gesagt im Jahr 1996 kernsaniert und vor ca. 2 Jahren von den heutigen Eigentümern nochmals modernisiert und z.B. mit neuen Böden und Bädern ausgestattet.

Dieses Haus ist hell, freundlich und hat eine Seele - könnte man meinen.

Im Prinzip ist dieses Haus ohne weitere Investitionen sofort beziehbar. Eine Übergabe ist ab März 2019 möglich.

Energiebedarfsausweis gültig bis 23.08.2028
Energieträg: Gas
Baujahr Heizung 1998 - Gastherme Vissmann
Endenergieverbrauch: 137,3 kWh / (m² x a)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe D. Hechelmann
Tel.: 0049 8382 2772730
Mobil: 0049 170 2776884

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