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Immobiliendetails

für meine Familie und mich

externe ObjnrHL 862
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Nutzfläche51 m²
Grundstücksgröße285 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
KurztextExpose1äußerst gepflegtes, vollständig renoviertes EFH in Lindau
KurztextExpose2ca. 154 m² Wohnfl. auf ca. 285 m² Grund, voll unterkellert
KurztextExpose3Heizungs-, Sanitär-, Elektroinstallation, Fenster in 1996 erneuert
KurztextExpose42 Bäder, Gäste-WC "ganz neu", exklusive EBK, hochw. Badmöbel
KurztextExpose5langer Carport, neue Gartenanlage, Terrassen, Balkon, frei n. A.
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaufpreis695.000 €
CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHL 862 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ88131 OrtLindau
LandDeutschland Wohnfläche154 m²
Nutzfläche51 m² Grundstücksgröße285 m²
Anzahl Zimmer6,5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 KurztextExpose1äußerst gepflegtes, vollständig renoviertes EFH in Lindau
KurztextExpose2ca. 154 m² Wohnfl. auf ca. 285 m² Grund, voll unterkellert KurztextExpose3Heizungs-, Sanitär-, Elektroinstallation, Fenster in 1996 erneuert
KurztextExpose42 Bäder, Gäste-WC "ganz neu", exklusive EBK, hochw. Badmöbel KurztextExpose5langer Carport, neue Gartenanlage, Terrassen, Balkon, frei n. A.
BefeuerungGas, Alternativ HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Kaufpreis695.000 € CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Reizendes freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche, davon ca. 141 m² reine Wohnfläche und ca. 13 m² anrechenbare Terrassen plus Balkon.

Das voll unterkellerte Wohnhaus steht auf einem ca. 285 m² Grundstück in Lindau - Hoyren. Im Jahr 1996 wurde das Gebäude umfassend saniert. Dazu zählen nahezu alle Gewerke wie Elektro- und Sanitärinstallation, Heizung, Fenster, Fassaden- und Innenputz usw...

Dieses Haus ist gemacht für große Familien. Neben dem großzügigen Wohn- Essbereich im EG stehen im OG und DG 4 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2028
Endenergieverbrauch: 137.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Standort der Immobilie im Ortsteil Hoyren bietet viele Vorteile.

Das Haus liegt ruhig an einer Seitenstraße, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Bushaltestelle und Bäcker sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Sehr stilvolle neuwertige Ausstattung in allen Bereichen. Hierzu zählen z.B.

° pflegeleichter Vinylparkett im Erdgeschoss
° hochwertiger Laminatboden im Ober - und Dachgeschoss
° exklusive neuwertige EBK mit Induktionsfeld, Pyroylse Backofen usw..
° chices neues Bad mit Dusche, Glaswand und Bademöbel im OG
° chices neues Bad mit großer Wanne im DG
° modernes Gäste-WC im EG
° Kaminofen mit Anschluss im Wohnzimmer (derzeit nicht montiert)
° extra langer Carport mit Stellplatz davor für Besuch oder das 2. Auto
° Rasenmäher Roboter mit Kontaktschleifen usw. usw...
Sonstiges: Das ursprünglich im Jahr 1946 erbaute Massivhaus ist äußerst gepflegt, wurde wie gesagt im Jahr 1996 kernsaniert und vor ca. 2 Jahren von den heutigen Eigentümern nochmals modernisiert und z.B. mit neuen Böden und Bädern ausgestattet.

Dieses Haus ist hell, freundlich und hat eine Seele - könnte man meinen.

Im Prinzip ist dieses Haus ohne weitere Investitionen sofort beziehbar. Eine Übergabe ist ab März 2019 möglich.

Energiebedarfsausweis gültig bis 23.08.2028
Energieträg: Gas
Baujahr Heizung 1998 - Gastherme Vissmann
Endenergieverbrauch: 137,3 kWh / (m² x a)

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