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Immobiliendetails

Lager- und / oder Produktionshalle

externe ObjnrSU 106
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Gesamtfläche755 m²
Lagerfläche755 m²
Nebenfläche21 m²
KurztextExpose1flexibel Halle für Lager/Produktion etc. in Lindau-Reutin nahe A96
KurztextExpose2ca. 377 m² Nutzfl. im EG mit 4 Räumen (Leichtbauwand) und 3 WC
KurztextExpose3ca. 378 m² Nutzfl. im OG, 7 Räume (LB), 19 Hochschränke, 3 WC
KurztextExpose4RH EG 3,32 m, OG 2,78 m - 3,63 m, Lastenaufzug Palettengröße
KurztextExpose5Decke OG bis 2 Tonnen / m², 6 Stellplätze, V, 111,60 kWh/(m²xa), Bj. Hzg. 1997
BodenBeton
Nebenkosten600 €
CourtageCourtage 3 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Freitext Preis4.900,00
Kaution10.000 €
externe ObjnrSU 106 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypIndustriehalle
PLZ88131 OrtLindau
LandDeutschland Gesamtfläche755 m²
Lagerfläche755 m² Nebenfläche21 m²
KurztextExpose1flexibel Halle für Lager/Produktion etc. in Lindau-Reutin nahe A96 KurztextExpose2ca. 377 m² Nutzfl. im EG mit 4 Räumen (Leichtbauwand) und 3 WC
KurztextExpose3ca. 378 m² Nutzfl. im OG, 7 Räume (LB), 19 Hochschränke, 3 WC KurztextExpose4RH EG 3,32 m, OG 2,78 m - 3,63 m, Lastenaufzug Palettengröße
KurztextExpose5Decke OG bis 2 Tonnen / m², 6 Stellplätze, V, 111,60 kWh/(m²xa), Bj. Hzg. 1997 BodenBeton
Nebenkosten600 € CourtageCourtage 3 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung Freitext Preis4.900,00
Kaution10.000 €
Objektbeschreibung: Flexibel nutzbare Halle mit insgesamt 755 m² Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss, Lastenaufzug in Palettengröße, eine interne Treppe innerhalb der Etagen und eine externe Treppe im Treppenhaus.

Das Erdgeschoss ist nicht unterkellert, die Decke im Obergeschoss hat eine Tragkraft von 2 Tonnen pro Quadratmeter.

Die lichte Raumhöhe beträgt im EG ca. 3,32 m und im OG ca. 2,78 m bis 3,63 m. Dadurch sind diese Flächen auch für hohe Regale geeignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 111.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 33.60 kWh/(m²*a)

Lage: Der Standort im Mischgebiet von Lindau - Reutin ist sehr zentral und nahe zur Autobahn A96 Richtung München, mit Anschluss zur A7 Richtung Hamburg gelegen.

Der gleiche Autobahnzubringer führt in die andere Richtung zur Rheintalautobahn Richtung Innsbruck mit Anschluss zur Brennerautobahn.
Ausstattung: Die Halle wird mit Warmluftkästen beheizt, in den Büroräumen sind Heizkörper installiert.

Auf beiden Etagen sind je 3 WC´s vorhanden.

Die Büroräume im Obergeschoss sind mit insgesamt 19 raumhohen "Doppeltür" - Wandschränken (auch als Raumteiler) ausgestattet.

Alle Wände im EG und OG sind leichte Trennwände und können nach Rücksprache mit dem Vermieter evtl. entfernt werden.
Sonstiges: Eine Vermietung des kompletten Gebäudes an einen Mieter ist bevorzugt.

Bei Anmietung von nur einer Etage, wird zuerst nur das Obergeschoss vermietet.

Der Gasanschluss samt Zähler befindet sich in der Nachbarhalle. Bisher wurde mit dem Nachbarn über die Fläche aufgeteilt und abgerechnet. Evtl. Änderungen müssten mit dem Vermieter besprochen werden.

Energieverbrauchsausweis gültig bis 06.08.2028
Energieträger: Gas und Strom
Energieverbrauch Gas: 111,6 kWh / (m² x a)
Energieverbrauch Strom: 33,6 kWh / (m² x a)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

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