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Immobiliendetails

3 Zimmer a. W. mit Garage

externe ObjnrWL 855
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
KurztextExpose1helle freundliche 3 Zimmer Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfl. im 2.OG
KurztextExpose2sehr gepflegter Zustand, moderne EBK, sonniger Südbalkon
KurztextExpose3neuw. Isolierglasgfenster, Balkone und Fassadenanstrich erneuert
KurztextExpose4Dachbodendämmung u. Dachziegel neu, a. W. Garage für 20.000 €
KurztextExpose5Bezug ab Ende 2019, V, Gas, 138 kWh / (m² x a), Bj. Heizung 2007
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis255.000 €
CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis20.000 €
externe ObjnrWL 855 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ88131 OrtLindau
LandDeutschland Wohnfläche71 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche3 m²
KurztextExpose1helle freundliche 3 Zimmer Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfl. im 2.OG KurztextExpose2sehr gepflegter Zustand, moderne EBK, sonniger Südbalkon
KurztextExpose3neuw. Isolierglasgfenster, Balkone und Fassadenanstrich erneuert KurztextExpose4Dachbodendämmung u. Dachziegel neu, a. W. Garage für 20.000 €
KurztextExpose5Bezug ab Ende 2019, V, Gas, 138 kWh / (m² x a), Bj. Heizung 2007 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis255.000 € CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung Stellplatzkaufpreis20.000 €
Objektbeschreibung: Sehr schöne, gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit 71,38 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses in Lindau - Aeschach.

Die Wohnung hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit einem Glasdach überdeckt ist.

Das 1964 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist voll unterkellert und mit einem Fahrradraum sowie Trockenräumen ausgestattet.

In den Jahren 2016 und 2017 wurden die Fassade neu gestrichen, das Dach neu eingedeckt, der Fußboden des Dachbodens voll gedämmt, die Balkone gefliest, die Balkonbrüstungen sowie das Dach über dem Balkon erneuert.

Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2007.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2028
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sehr zentrale Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Metzger, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheken, Bushaltestelle usw. sind allesamt bequem zu Fuß erreichbar.

Im Lindauer Stadtteil Aeschach sind Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Kindergärten vorhanden.

Zum See und der Insel laufen Sie ca. 10 Minuten.

Durch den kleinen vorgelagerten Parkplatz vor dem Haus haben Sie eine angenehme Weite "zum nächsten Haus".
Ausstattung: In der Wohnung wurden die Böden mit hochwertigem Laminat verlegt, der Küchenboden neu gefliest und sämtliche Malerarbeiten fachmännisch erneuert.

Die mitverkaufte moderne Einbauküche ist sehr gepflegt und gut ausgestattet. Es ist eine Spülmaschine ebenso vorhanden wie eine Kühl- und Gefrierkombination sowie ein Ceran-Kochfeld.

Der Waschmaschinenanschluss ist in die Küchenzeile integriert.

Fenster und Balkontüre sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen aus dem Jahr 2010.

Im Bad ist eine Wanne mit Duschfaltwand, ein WC sowie ein Waschtisch vorhanden.

Auf Wunsch kann eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb für 20.000 € dazu gekauft werden.
Sonstiges: Momentan bewohnt der Eigentümer die Wohnung selbst.

Eine Übergabe der Wohnung wird nach Absprache voraussichtlich im Herbst 2019, spätestens jedoch zum Jahresende 2019 möglich.

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 16.07.2028
Energieträger: Gas
Baujahr Heizung: 2007
Endenergieverbrauch: 138 kWh / (m² x a)

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