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Immobiliendetails

Kapitalanlage ca. 3,6 % Rendite 2 Zi. Neubau DG, EBK, LIFT, Stellplatz

externe ObjnrWF 837-E3-04-A
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ88045
OrtFriedrichshafen
LandDeutschland
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
Vermietbare Fläche87 m²
KurztextExpose1großzügige 2 Zimmer ETW im 3. OG mit ca. 87 m² Wohnfläche
KurztextExpose2offene neue EBK im Wert von 11.000 € gratis, großes Schlafzimmer
KurztextExpose3Abendsonne in Westlage, überdachter Balkon, großzügige Diele
KurztextExpose4Parkett- u. Fliesenböden, Fußbodenhzg., el. Raffstores, TV in WZ/SZ
KurztextExpose5gut vermietet ab 15.03.2018, B. 23,72 kWh / (m² x a), Gas, Baujahr 2017
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kücheoffene Küche, Einbauküche
Kaufpreis303.300 €
Courtageohne zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrWF 837-E3-04-A StatusAktiv
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ88045 OrtFriedrichshafen
LandDeutschland Wohnfläche87 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche25 m²
Vermietbare Fläche87 m² KurztextExpose1großzügige 2 Zimmer ETW im 3. OG mit ca. 87 m² Wohnfläche
KurztextExpose2offene neue EBK im Wert von 11.000 € gratis, großes Schlafzimmer KurztextExpose3Abendsonne in Westlage, überdachter Balkon, großzügige Diele
KurztextExpose4Parkett- u. Fliesenböden, Fußbodenhzg., el. Raffstores, TV in WZ/SZ KurztextExpose5gut vermietet ab 15.03.2018, B. 23,72 kWh / (m² x a), Gas, Baujahr 2017
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa Kücheoffene Küche, Einbauküche
Kaufpreis303.300 € Courtageohne zusätzliche Käuferprovision
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Modernes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Friedrichshafen am Bodensee mit gehobener Ausstattung.

Der Neubau ist ab Februar 2018 bezugsfertig, unterkellert und mit einem LIFT ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine große überdachte Dachterrasse.

Die Wohnung ist gut vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2026
Endenergiebedarf: 23.72 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Standort der Immobilie zeichnet sich durch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Kindergarten, Grund- und Realschule sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar, Das Gymnasium befindet sich in ca. 2,7 KM Entfernung.

Diverse Lebensmitteldiscounter, Bäcker und z.B. auch ein Fitness-Club sowie eine Tanzschule für die sportlichen Bewohner befinden sich quasi "um die Ecke".

Den Seehafen samt Bahnhof erreichen Sie in ca. 3,5 KM, den Flughafen in ca. 5,3 KM.
Ausstattung: Hochwertig ausgestattete Wohnungen mit u.a. folgender Ausstattung:

* 3 - fach verglaste Isolierglasfenster
* elektrische Aluminium RAFFSTORES
* Erdgasheizung mit FUSSBODENHEIZUNG
* kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG
* PARKETT und FLIESENBÖDEN
* TV-Anschluss in Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer
* PERSONENAUFZUG vom Keller bis zum Penthaus
* EXKLUSIVE NEUE EINBAUKÜCHE im Wert von 11.000 €
* ein PKW-Stellplatz im Wert von 7.500 €
* ein Kellerabstellraum
Sonstiges: Im Erdgeschoss betreibt der Vermieter einen KFZ-Teilehandel.

Energiebedarfsausweis gültig bis 31.12.2026
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 23,72 kWh / (m² x a)
Baujahr Heizung: 2017

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