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Immobiliendetails

2 Zi. Lindau Insel mit Lift - a. W. Garagenkauf möglich

externe ObjnrWL 847
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
KurztextExpose1außergewöhnliche Wohnung mit sehr hohen Kreuzgewölbedecken
KurztextExpose22 Zimmer, ca. 63 m² Wohnfl. im 1. OG, a.W. Duplex-Garage 40.000 €
KurztextExpose3bevorzugte Wohnlage, Lindauer Insel im Bereich der Fußgängerzone
KurztextExpose4Baudenkmal - 2006 umfassend saniert - mit LIFT ausgestattet
KurztextExpose5die Wohnung ist vermietet, ein Juwel mit Charme de Luxe
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartDuplex
Etagenzahl1
Kaufpreis325.000 €
CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis40.000 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrWL 847 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88131 OrtLindau
LandDeutschland Wohnfläche63 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
KurztextExpose1außergewöhnliche Wohnung mit sehr hohen Kreuzgewölbedecken KurztextExpose22 Zimmer, ca. 63 m² Wohnfl. im 1. OG, a.W. Duplex-Garage 40.000 €
KurztextExpose3bevorzugte Wohnlage, Lindauer Insel im Bereich der Fußgängerzone KurztextExpose4Baudenkmal - 2006 umfassend saniert - mit LIFT ausgestattet
KurztextExpose5die Wohnung ist vermietet, ein Juwel mit Charme de Luxe BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartDuplex Etagenzahl1
Kaufpreis325.000 € CourtageCourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung Stellplatzkaufpreis40.000 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Ganz besondere 2 Zimmer Wohnung mit Kreuzgewölbedecken in einem sanierten Baudenkmal mit LIFT auf der Lindauer Insel.

Ca. 63 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit sehr hohen Decken und einer stattlichen Säule im Wohnbereich.

Die Wohnung hat keinen Balkon, der Wohnbereich ist zur Küche offen, die breiten Fensterbänke bieten Platz für Blumen und Deko. Manch einer wird auf diesen Platz ein Kissen legen und in der Fensterbrüstung ein Buch lesen...

Das im 17. Jahrhundert erbaute Gebäude war in den 60er bis 80er Jahren als das MAXIM bekannt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs samt Bahnhof, Stadtbus usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Ihr Auto kann bei dieser Wohnung lange in der Garage stehen bleiben.

Egal ob Sie nach dem Arzt zur Apotheke wollen, Lebensmittel kaufen oder shoppen gehen, Sie können alles zu Fuß erledigen.

Das Glas Wein "in Ihrem Lokal" oder ein Eis am Seehafen können Sie jeden Tag neu entscheiden und ohne Umstand genießen. Den Parkplatz haben Sie sicher und eine Verkehrskontrolle wird es nicht geben....
Ausstattung: Die Sanierungsarbeiten im Jahr 2005 umfassten alle elementaren Bauteile und Ausstattungen wie HEIZUNGS- SANITÄR- und ELEKTROINSTALLATION, DACH sowie FENSTER, teilweise Türen usw...

Ebenso wurde ein Personenlift eingebaut und für die PKW eine große Duplex-Garage in das Gebäude integriert.

Der Garagenplatz im Haus ist insbesonders auf Insel GOLD WERT.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde vor ca. 7 Jahren ein neuer Parkettboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest.

Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.

Im Badezimmer wurde entgegen der ursprünglichen Planung KEINE Badewanne eingebaut. Anstelle dieser ist eine große Dusche mit Duschkabine installiert worden.
Sonstiges: Das Wohn- und Geschäftshaus ist als Baudenkmal gelistet und vom Bedarf des Energieausweises befreit.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 325.000€, Duplex Garagenplatz 40.000€ = 365.000€

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