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Immobiliendetails

Penthaus 104m² Wfl. + 100m² Terrasse LIFT - neue EBK - Carport

externe ObjnrMF 837-E3 - 03
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ88045
OrtFriedrichshafen
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche100 m²
KurztextExpose1traumhaftes Penthouse im 3. OG mit ca. 142 m² Wohnfl. und LIFT
KurztextExpose2offene neue exklusive EBK im Wohnraum, sehr großer Schlafraum
KurztextExpose3die Dachterrasse mit knapp 100 m² (Anrechnung 35,5 m²) ist ein Traum
KurztextExpose4Parkett- u. Fliesenböden, Fußbodenhzg., el. Raffstores, TV in WZ/SZ
KurztextExpose5Fertigstellung Frühjahr 18, B, 23,72 kWh / (m² x a), Gas, Baujahr 2017
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten280 €
Währung
Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrMF 837-E3 - 03 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypPenthouse
PLZ88045 OrtFriedrichshafen
LandDeutschland Wohnfläche142 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche100 m²
KurztextExpose1traumhaftes Penthouse im 3. OG mit ca. 142 m² Wohnfl. und LIFT KurztextExpose2offene neue exklusive EBK im Wohnraum, sehr großer Schlafraum
KurztextExpose3die Dachterrasse mit knapp 100 m² (Anrechnung 35,5 m²) ist ein Traum KurztextExpose4Parkett- u. Fliesenböden, Fußbodenhzg., el. Raffstores, TV in WZ/SZ
KurztextExpose5Fertigstellung Frühjahr 18, B, 23,72 kWh / (m² x a), Gas, Baujahr 2017 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien Balkon/TerrasseJa
Kücheoffene Küche Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten280 € Währung
Kaution3 Monatsmieten Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Modernes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Friedrichshafen am Bodensee mit gehobener Ausstattung.

Der Neubau wurde im Februar 2018 bezugsfertig, ist unterkellert und mit einem LIFT ausgestattet.

Die Dachterrasse mit knapp 100 m² ist ein Traum.... sehr großzügig und meist überdeckt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2026
Endenergiebedarf: 23.72 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Standort der Immobilie zeichnet sich durch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Kindergarten, Grund- und Realschule sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar, Das Gymnasium befindet sich in ca. 2,7 KM Entfernung.

Diverse Lebensmitteldiscounter, Bäcker und z.B. auch ein Fitness-Club sowie eine Tanzschule für die sportlichen Bewohner befinden sich quasi "um die Ecke".

Den Seehafen samt Bahnhof erreichen Sie in ca. 3,5 KM, den Flughafen in ca. 5,3 KM.
Ausstattung: Hochwertig ausgestattete Wohnungen mit u.a. folgender Ausstattung:

* 3 - fach verglaste Isolierglasfenster
* elektrische Aluminium RAFFSTORES
* Erdgasheizung mit FUSSBODENHEIZUNG
* kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG
* PARKETT und FLIESENBÖDEN
* TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
* PERSONENAUFZUG vom Keller bis zum Penthaus
* EXKLUSIVE NEUE EINBAUKÜCHE
* Carport
* ein Kellerabstellraum
Sonstiges: Im Erdgeschoss betreibt der Vermieter einen KFZ-Teilehandel. Das Grundstück ist mit zahlreichen PKW-Stellplätzen ausgestattet.


Energiebedarfsausweis gültig bis 31.12.2026
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 23,72 kWh / (m² x a)
Baujahr Heizung: 2017

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