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Immobiliendetails

renoviertes Wohn- Geschäftshaus - mit Baurecht für 2 Appartments

externe ObjnrHM 806
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ87700
OrtMemmingen
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße185 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Vermietbare Fläche265 m²
KurztextExpose1Straßennamen gebendes Gebäude, ca. 250 m zur Fußgängerzone
KurztextExpose23 mal 2 Zimmer Wohnungen, ca. 210 m² Wfl., plus Laden 55 m², plus Keller
KurztextExpose3hohe Räume im 1. und 2.OG, neue Fenster, komplett neuer Parkett
KurztextExpose4Maler- und Lackierarbeiten, Bad, Sanitär sowie z.T. Türen neu
KurztextExpose5DG vermietet, Rest frei, Baudenkmal, kein Energieausweis erforderlich
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis850.000 €
Währung
externe ObjnrHM 806 StatusAktiv
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ87700 OrtMemmingen
LandDeutschland Wohnfläche210 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße185 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 Vermietbare Fläche265 m²
KurztextExpose1Straßennamen gebendes Gebäude, ca. 250 m zur Fußgängerzone KurztextExpose23 mal 2 Zimmer Wohnungen, ca. 210 m² Wfl., plus Laden 55 m², plus Keller
KurztextExpose3hohe Räume im 1. und 2.OG, neue Fenster, komplett neuer Parkett KurztextExpose4Maler- und Lackierarbeiten, Bad, Sanitär sowie z.T. Türen neu
KurztextExpose5DG vermietet, Rest frei, Baudenkmal, kein Energieausweis erforderlich BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis850.000 € Währung
Objektbeschreibung: Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Memmingen, bekannt als das "DREI SCHWEIZER HAUS".

Die Immobilie ist namens gebend für den Schweizerberg.

Das historische Gebäude wurde wohl im 17. Jahrhundert erbaut und verfügt derzeit über drei Wohnungen und einen Laden.

Im Hof ist ein Anbau mit zwei Apartments á 29 m² mit Flachdach geplant. Auf diesem Neubau kann dann für jede Wohnung des Bestandsgebäudes eine Dachterrasse mit jeweils ca. 6 m² auf der Südseite des Hauses errichtet werden.

Die Baugenehmigung hierfür liegt vor. Die Errichtung des Anbaus ist im Kaufpreis nicht enthalten.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs einschließlich Kindergarten und alle Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Fußgängerzone befindet sich in ca. 250 m Entfernung, der Memminger Bahnhof ist ca. 500 m entfernt.
Ausstattung: Die Wohnungen werden wie folgt renoviert:

* neue isolierverglaste Holz-Fenster
* neues Eichenparkett im "Fischgrat" verlegt
* neu gefliestes Bad - die Bäder im 1. und 2. OG werden noch gemacht
* neue Sanitärausstattung - wird im 1. und 2. OG noch gemacht
* Aktualisierung der Heizungen
* Erneuerung der Thermostate
* teilweise neue Heizkörper
* Aktualisierung der Elektroinstallation
* Maler-, Verputz- und Lackierarbeiten
* teilweise neue Zimmertüren
* Einbau neuer Kellerfenster

Das Haus wird noch wie folgt fertiggestellt:

* Maler-und Verputzarbeiten im Treppenhaus und Flur
* Sanierung der Fassade mit Putz- und Malerarbeiten
* Einbau der Trennwände im Keller

Die Dachgeschosswohnung ist fertig gestellt und seit dem 1. Oktober 2017 für 750 € plus Nebenkosten vermietet.

Der Laden wir ebenfalls saniert und mit neuem Putz und Fliesenboden ausgestattet. Ebenfalls ist dort der Einbau einer Toilette vorgesehen.

Alle aufgeführten Arbeiten sind im Kaufpreis enthalten. Eigenleistungen mit Kaufpreisreduzierungen können besprochen werden.

Der Keller ist als Naturkeller gebaut.
Sonstiges: Das Baudenkmal ist von der Anforderung eines Energieausweises befreit.

Für die Bewohner des Hauses können wir Dauerparkscheine für 39 € im Monat auf dem Parkdeck des ca. 200 m entfernten Karstadt vermitteln.

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