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Immobiliendetails

wenn Treppen "nix" machen - ein Traum -

externe ObjnrML 892
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ88131
OrtLindau
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
KurztextExpose1besondere 3 Zimmer Maisonette mit ca. 95 m² Wohnfläche
KurztextExpose2bestechende Aussicht auf See- u. Berge im DG, gr. Dachterrasse
KurztextExpose3exklusives Bad, komplett Fußbodenheizung, Parkett- Fliesenböden
KurztextExpose4a.W. Garage für 40 €, 2 große Kellerräume, separater Eingang
KurztextExpose5Erdwärme, V, 24,1kWh / (m²xa) Bj. 2008 (11.07.2018) neuer E-Ausweis beantragt
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaltmiete960 €
Nebenkosten150 €
Währung
Kaution2.940 €
Stellplatzkaufpreis40 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrML 892 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ88131 OrtLindau
LandDeutschland Wohnfläche95 m²
Nutzfläche20 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche9 m²
KurztextExpose1besondere 3 Zimmer Maisonette mit ca. 95 m² Wohnfläche KurztextExpose2bestechende Aussicht auf See- u. Berge im DG, gr. Dachterrasse
KurztextExpose3exklusives Bad, komplett Fußbodenheizung, Parkett- Fliesenböden KurztextExpose4a.W. Garage für 40 €, 2 große Kellerräume, separater Eingang
KurztextExpose5Erdwärme, V, 24,1kWh / (m²xa) Bj. 2008 (11.07.2018) neuer E-Ausweis beantragt BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Kaltmiete960 € Nebenkosten150 €
Währung Kaution2.940 €
Stellplatzkaufpreis40 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Sehr schöne, außergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche über 2 Etagen in einem 2008 erbauten Zweifamilienhaus in Lindau-Reutin.

Es kann eine Garage am Haus zum Sonderpreis von 40 € dazu gemietet werden, in der Garage stehen diverse Gegenstände des Vermieters.

Für einen 2. PKW steht ein Stellplatz an der Wendeplatte für 20 € als Option zur Verfügung, der aber nur mit einem monatlich kündbaren Vertrag vermietet wird.

Im Prinzip wohnen Sie wie in einem umgedrehten Reihenhaus. Das Wohnzimmer samt Küche befindet sich in der 2. Etage im hohen offenen Dachgeschoss. Von dort ist auch die große Dachterrasse zugänglich.

Die Schlafräume und das Bad befinden sich auf der 1. Etage, im Erdgeschoss sind lediglich die Haustüre und das Treppenhaus vorhanden.

Den Keller erreichen Sie ebenfalls durch das eigene Treppenhaus, die Wohnung hat einen separaten Eingang.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2018
Endenergiebedarf: 24.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Lage: Sonnige ruhige Lage mit sehr schöner Seesicht in Lindau-Reutin.

Alle Schulen und Kindergärten sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die B12, B31 und A96 befinden sich in kurzen Entfernungen.
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesenböden, Fußbodenheizung mit Erdwärme.

Die Einbauküche kann günstig abgelöst werden.

Über der großen Dachterrasse wurde eine Markise angebracht, die bei der Südausrichtung auch sinnvoll ist. Im Keller sind zwei große Räume vorhanden.
Sonstiges: Der bisherige Energieausweis ist abgelaufen, ein neuer ist beantragt.
Die Werte des bisherigen Energieausweises sind folgende:

Bedarfsausweis: gültig bis 11.07.2018
Energieverbrauch: 24,1 kWh/(m² x a)
Energieträger: Erdwärme
Baujahr der Anlagentechnik: 2008

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