Kapitalanlage ca. 3,6 % Rendite 2 Zi. Neubau DG, EBK, LIFT, Stellplatz
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 88045 |
| Ort | Friedrichshafen |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | offene Küche, Einbauküche |
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Erstbezug |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Vermietet | Ja |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 25 m² |
| KurztextExpose1 | großzügige 2 Zimmer ETW im 3. OG mit ca. 87 m² Wohnfläche |
| KurztextExpose2 | offene neue EBK im Wert von 11.000 € gratis, großes Schlafzimmer |
| KurztextExpose3 | Abendsonne in Westlage, überdachter Balkon, großzügige Diele |
| KurztextExpose4 | Parkett- u. Fliesenböden, Fußbodenhzg., el. Raffstores, TV in WZ/SZ |
| KurztextExpose5 | gut vermietet ab 15.03.2018, B. 23,72 kWh / (m² x a), Gas, Baujahr 2017 |
| Kaufpreis | 303.300 € |
| Courtage | ohne zusätzliche Käuferprovision |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Modernes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Friedrichshafen am Bodensee mit gehobener Ausstattung.
Der Neubau ist ab Februar 2018 bezugsfertig, unterkellert und mit einem LIFT ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine große überdachte Dachterrasse.
Die Wohnung ist gut vermietet.
Kindergarten, Grund- und Realschule sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar, Das Gymnasium befindet sich in ca. 2,7 KM Entfernung.
Diverse Lebensmitteldiscounter, Bäcker und z.B. auch ein Fitness-Club sowie eine Tanzschule für die sportlichen Bewohner befinden sich quasi "um die Ecke".
Den Seehafen samt Bahnhof erreichen Sie in ca. 3,5 KM, den Flughafen in ca. 5,3 KM. Ausstattung Hochwertig ausgestattete Wohnungen mit u.a. folgender Ausstattung:
* 3 - fach verglaste Isolierglasfenster
* elektrische Aluminium RAFFSTORES
* Erdgasheizung mit FUSSBODENHEIZUNG
* kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG
* PARKETT und FLIESENBÖDEN
* TV-Anschluss in Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer
* PERSONENAUFZUG vom Keller bis zum Penthaus
* EXKLUSIVE NEUE EINBAUKÜCHE im Wert von 11.000 €
* ein PKW-Stellplatz im Wert von 7.500 €
* ein Kellerabstellraum Sonstige Angaben Im Erdgeschoss betreibt der Vermieter einen KFZ-Teilehandel.
Energiebedarfsausweis gültig bis 31.12.2026
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 23,72 kWh / (m² x a)
Baujahr Heizung: 2017
Der Neubau ist ab Februar 2018 bezugsfertig, unterkellert und mit einem LIFT ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine große überdachte Dachterrasse.
Die Wohnung ist gut vermietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2026
Endenergiebedarf: 23.72 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kindergarten, Grund- und Realschule sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar, Das Gymnasium befindet sich in ca. 2,7 KM Entfernung.
Diverse Lebensmitteldiscounter, Bäcker und z.B. auch ein Fitness-Club sowie eine Tanzschule für die sportlichen Bewohner befinden sich quasi "um die Ecke".
Den Seehafen samt Bahnhof erreichen Sie in ca. 3,5 KM, den Flughafen in ca. 5,3 KM. Ausstattung Hochwertig ausgestattete Wohnungen mit u.a. folgender Ausstattung:
* 3 - fach verglaste Isolierglasfenster
* elektrische Aluminium RAFFSTORES
* Erdgasheizung mit FUSSBODENHEIZUNG
* kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG
* PARKETT und FLIESENBÖDEN
* TV-Anschluss in Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer
* PERSONENAUFZUG vom Keller bis zum Penthaus
* EXKLUSIVE NEUE EINBAUKÜCHE im Wert von 11.000 €
* ein PKW-Stellplatz im Wert von 7.500 €
* ein Kellerabstellraum Sonstige Angaben Im Erdgeschoss betreibt der Vermieter einen KFZ-Teilehandel.
Energiebedarfsausweis gültig bis 31.12.2026
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 23,72 kWh / (m² x a)
Baujahr Heizung: 2017
Ihr Ansprechpartner
Immobilienhaus Uwe Hechelmann
Herr Uwe D. Hechelmann
Streitelsfinger Straße 20
88131 Lindau / Bodensee
Kontakt zu Uwe D. Hechelmann
Mobil: 0049 170 2776884
Telefon: 0049 8382 2772730
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | WF 837-E3-04 |
| Dist.Kindergarten (km) | 0,7 km |
| Dist.Grundschule (km) | 1,5 km |
| Dist. Realschule (km) | 1,6 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 2,7 km |
